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Fünf-Raum-Büro in Martinsried

20.11.2022
Gewerbefläche ca.:
138,00 m²
Baujahr:
1979

Gewerbeobjekt mieten in Planegg / Martinsried

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(47331LH / ID: 22496171)
82152 Planegg / Martinsried
Deutschland / Planegg, Krailling
Galerie

Gebäude

Gebäude vom Hof

Großraumbüro


Lastenaufzug

Treppenhaus

Grundriss-konvertiert
Kosten
Miete zzgl. NK
1.725,00 €
Miete inkl. NK
2.028,60 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
303,60 €
Provision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
138,00 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Etage
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Bürozentrum
Repräsentative Geschäftsadresse direkt an der Grenze Martinsried / Großhadern.

Die 5 Büros werden im gepflegten Zustand an den neuen Mieter übergeben und sind auch kurzfristig verfügbar.

Es sind im Haus auch Lagerflächen verfügbar.

Gehobene Ausstattung

*** großzügige Büros mit großen Fensterflächen
*** neue Fenster
*** elektrisch bedienbare Fensterrollos
*** moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden
*** WC-Anlagen
*** Autostellplätze vorm Haus nach Vereinbarung € 45,- / pro Stellplatz im Monat
*** Personenaufzug
*** großer Lastenaufzug

Fußboden: Laminat
Lastenaufzug
Gesamtfläche: 138.00qm


Zusätzliche Angaben Bürozentrum
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bezug nach Vereinbarung auch kurzfristig

Warmmiete
Summemiete netto:1725EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:303.6EUR (USt:0EUR)
  • Aufzug
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch
75.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch für Wärme
75.70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
1.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2024/04/29
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1979
Lage und Besonderheiten
Ihr neuer Firmensitz mit perfekter Infrasruktur.

Martinsried schließt sich direkt an München-Großhadern und ist durch die Vielzahl von Biotechnologieunternehmen, Forschungsinstitute der TU-München und IT-Unternehmen geprägt.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 95 Garmisch-Starnberg und 96 München-Lindau sind gegeben. In Martinsried gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Banken sowie ein Postamt befinden sich hier. Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes. S- Bahnlinie S 6- Tutzing-Erding, Haltestelle Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Buslinien 67 und 260 - Planegg-Fürstenried West, deren Haltestellen sich ca. 2 Gehminuten von dem Bürohaus befinden. U - Bahnlinie U 6 - Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück - Haltestelle Großhadern, Anschluss an die Buslinie 67 Planegg-Fürstenried.

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Zippold GmbH
Frau Lenka Henseler
Kriemhildenstr. 40
80639 München
Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
Fax 089-60032787
URL www.immobilien-zippold.de
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