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Zum Selbstbezug Neubauwohnung im energieeffizienten Gebäude

04.12.2022
Wohnfläche ca.:
105,00 m²
Zimmeranzahl:
3

Wohnung kaufen in Berlin

Wohnung allgemein
(N63560002 / ID: 22496179)
12435 Berlin
Deutschland
Galerie

N63560002_mvc-001f.jpg
Kosten
Kaufpreis
699.900,00 €
Provision
zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Details
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: B, Energieverbrauchskennwert: 55 kWh/m2a, Baujahr: 2019, Energieträger: Fernwärme, Heizart: Fussbodenheizung, Zum Selbstbezug. Diese neue Eigentumswohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus in den Bouchégärten - einem modernen und hochwertig entworfenen Ensemble mit begrünten Hofgärten, nah am Paul-Lincke- & Maybachufer sowie Treptower Park. Die Bewohner wohnen ruhig und grün, ohne auf die Vorzüge einer modernen Architektur zu verzichten. Die Wohnung überzeugt u.a. aufgrund des sehr grossen und einladenen sowie nach Süd-West ausgerichteten Ess- & Wohnzimmers (Zimmer 1), von dem der überdachte Balkon erreicht werden kann. Die Küche ist ein Teil dieses Wohnraumes und mit einer neuwertigen Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten und Lichtsystemen, ausgestattet. Das ebenfalls grosse Badezimmer überzeugt aufgrund einer modernen, sehr stilvollen und neuwertigen Einrichtung mit Badewanne und Glasdusche. Vom Schlafzimmer (Zimmer 2) kann die grosse Terrasse erreicht werden, die zum ruhigen und grünen Hofgarten ausgerichtet ist. Das derzeit als Kinderzimmer genutzte Zimmer 3 befindet sich neben dem Schlafzimmer und verfügt ebenfalls über eine Tür zu dieser Terrasse. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung beheizt. Jedes Zimmer kann einzeln beheizt werden, was einen hohen Wohnkomfort ermöglicht. Der Keller kann über das Treppenhaus sowie den Aufzug erreicht werden und bietet aufgrund der Beleuchtung und Heizung eine komfortable Nutzung der zu dieser Wohnung gehörenden Kellereinheit. Es befindet sich zudem ein Kinderwagenraum im Keller. Der Tiefgaragenstellplatz kann mit einer "Wallbox" für E-Autos ausgestattet werden und wird als Kaufoption angeboten. Fahrradstellplätze aussen und innen sind über jeden Hausaufgang erreichbar. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung, aber auch die direkte Nähe zur Innenstadt sowie nahegelegene Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung vieles für Menschen unterschiedlicher Altersgruppen. Da es sich hierbei um ein KfW-Effizienzhaus handelt, kann bei der IBB ein Förderergänzungsdarlehen mit günstigen Zinsen und einer flexiblen Laufzeit beantragt werden. Die Renditemöglichkeiten sind sehr gut. 12435 Berlin, Harzer Strasse Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N63560002 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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URL www.blueHOMES.com
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