Wohnen mit Bergblick

12.01.2023

Wohnfläche ca.:

75,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1968

Wohnung kaufen in Lenggries

Wohnung allgemein

(1/20/483-483/010053 / ID: 22499283)

83661 Lenggries

Deutschland

Galerie

Ostansicht

Wohnzimmer

Balkon mit Blick auf Geierstein

Bad

Kinderzimmer

Küche

Schlafzimmer

Flur

Süd-Ostansicht

Nord-Ostansicht

Team Internet 2022

Grundriss

Kosten

Kaufpreis

379.000,00 €

Provision

2,975 %

Details

Wohnfläche ca.	75,00 m²	Zimmeranzahl	3
Baujahr	1968	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Lassen Sie sich vom sehr gut durchdachten Grundriss der 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrparteienhauses überzeugen.
Vom geräumigen Flur, welcher mit Teppichboden ausgestattet wurde, gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.
Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden mit hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich eine Küche die mit verkauft wird.

1996 wurden ansprechend schöne Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut.

Bei den Tapeten in den Zimmern und den Fliesen im Bad sowie im separaten WC ist eine Renovierung mit Sicherheit eine Überlegung wert.

Ein kleiner praktischer Abstellraum im Flur bietet Ihnen ideal Platz für die Gegenstände die in anderen Wohnungen nur im Weg stehen.

Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück des Gebäudes.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und genießen Sie schon bald viele Sonnenstunden auf dem großen Südbalkon mit Bergblick.

Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum
Badewanne

Zusätzliche Angaben So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes. Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung unter der im Exposé angegebenen Telefonnummer an. Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Hausgeld: 241,00 EUR

Einbauküche vorhanden
1 Balkon

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	143,70 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	16.01.2017
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2027/01/15
Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Lage und Besonderheiten

Das Flößerdorf Lenggries mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im Urlaubsgebiet Isarwinkel zwischen zwei Bergketten. Die Aussicht auf den Hausberg "Brauneck" können Sie vom Balkon aus genießen. Vom Gipfel des Braunecks haben Sie einen herrlichen Panoramablick vom Voralpenland über den Karwendel und die Tegernseer Berge bis hin zu blendenden Schneehöhen in der alpinen Bergwelt. Im Umland finden Sie zahlreiche, idyllische Seen wie den Tegernsee, den Schliersee, den Walchensee und den Kochelsee.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und mittelfristigen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sowie Banken sind in der Gemeinde Lenggries vorhanden. Infrastruktureinrichtungen (wie z. B. Schulen, Kindergarten, Kirchen, Freizeiteinrichtungen, Verwaltung usw.) liegen überwiegend in der Gemeinde und sind auch fußläufig gut erreichbar.

In rund 1,5 km südlicher Richtung befindet sich der Bahnhof von Lenggries. Die Fahrzeit auf der Regionalbahnstrecke nach München beträgt ca. 1 Stunde. Der internationale Münchner Flughafen „Franz-Joseph-Strauß” liegt in ca. 85 km Entfernung.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Herr Hubert Gröbmair
Badstraße 20-22
83646 Bad Tölz

Telefon	08041/8007-9111
Fax	08041/8007-9199
URL	www.spktw.de/immobilien

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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
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