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Konzeptionelles Zweifamilienhaus in exponierter Lage von Neunburg v.W. - Zum attraktiven Preis!

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1964

Haus kaufen in Neunburg

Mehrfamilienhaus
(1/30/940-940/010118 / ID: 22502303)
92431 Neunburg
Deutschland / Neunburg (Wald)
Galerie

Ihr neues Eigenheim?

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...

Ansicht mit Anbau

Nebengebäude mit Felsenkeller

Garage und Carport

Carport

Haustechnik und Waschküche

...

Treten Sie bitte ein!

Wir gehen nach oben

Grundriss OG

Badezimmer OG

Hier wird Kochen zum Event!

Kinderzimmer
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
807,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1964
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das sehr schön gelegene Haus wurde in den letzten Jahren um umfangreich saniert.

Die wichtigsten Maßnahmen hier im Überblick:

-Wasserleitungen
-Kanal
-Innenputz mit Weißelarbeiten
-Dacheindeckung
-Bodenbeläge teilweise
-Elektrik teilweise

Die beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisse können sie bereits jetzt von der sehr pragmatischen Aufteilung des Objektes überzeugen. Die Bilder führen sie virtuell durch das Anwesen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!


Zusätzliche Angaben Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen 4 Wänden - Die Gelegenheit!

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Hödl und das LBS-Team

stehen ihnen gerne beratend zum Objekt zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

09433-2038621
0172-9652905
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
335,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.09.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/09/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
1955
Lage und Besonderheiten
Sehr gute Lage von Neunburg, Nähe historischer Altstadt, Stadtpark und Schwarzachtalhalle.
Neunburg vorm Wald liegt im Herzen der Oberpfalz im schönen Landkreis Schwandorf. Die Stadt hat in den letzten Jahrzehnten eine stetige Aufwärtsentwicklung genommen. Rund 8.500 Einwohner leben in dem 110 km² großen Gemeindegebiet. Neunburg vorm Wald ist verkehrsmäßig gut erschlossen: Über gut ausgebaute Staatsstraßen ist die Stadt in ca. 15 Minuten über dieA 93 Regensburg – Hof bzw. in wenigen Minuten über die B 22 Weiden – Cham bequem erreichbar. ÖPNV-Verbindungen bestehen in alle Richtungen und zur Bezirkshauptstadt Regensburg bestehen täglich mehrmalige Verbindungen. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Bodenwöhr, Nabburg, Schwandorf, Cham, Weiden und Regensburg.

Neunburg vorm Wald zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation aus. Über 3.300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte finden dort Arbeit. Knapp 2.000 Personen pendeln in die Stadt ein. Das sind rund 500 mehr als von Neunburg vorm Wald auspendeln.

Für Betriebe und Unternehmen bietet Neunburg vorm Wald optimale Standortvoraussetzungen: Motivierte, qualifizierte, engagierte und vor allem loyale Arbeitnehmer, auf die Sie sich verlassen können ebenso wie gut erschlossenen, günstige Gewerbe- und Industriegebietsflächen stehen für Sie bereit.

Alle wichtigen Kinder-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen hält Neunburg vorm Wald für Sie vor. Für die Versorgung der Bevölkerung ist ebenfalls bestens gesorgt: Allgemein-, Zahnärzte, Internisten, Behinderten- und Gesundheits- bzw. Pflegeeinrichtungen, Alten- und Pflegeheim, ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, soziale Einrichtungen und vieles mehr: All dies und Vieles mehr finden Sie vor Ort!
Hier lässt es sich leben!

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
Oberviechtacherstr. 8
92507 Nabburg
Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
Fax 09433-201105
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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