Vollständig renovierte Villa am Plattensee

07.02.2023

Wohnfläche ca.:

450,00 m²

Zimmeranzahl:

Haus kaufen in Balatonalmádi

Einfamilienhaus

(PH0557 / ID: 22502753)

8220 Balatonalmádi

UNGARN

Ungarn

Galerie

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Kosten

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Provision

zuzüglich 3,57 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Details

Wohnfläche ca.	450,00 m²		Grundstücksfläche ca.	756,00 m²
Zimmeranzahl	11		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Villa am Plattensee wurde um 1903 erbaut und öffnete am 6. August 2021 ihre Türen für Gäste. Das Erdgeschoss ist aus der Zeit vor der Jahrhundertwende, mit Holzintarsien und einer Veranda. Die Wände sind 60-80 cm dick. Bei der Renovierung wurde die ursprüngliche mini-toskanische Atmosphäre des Gebäudes wiederhergestellt. Das Obergeschoss wurde 1993 erbaut und hat eine Mansarde mit Stahlrahmen. Der Frühstücksraum wurde 1996 gebaut. Die Gesamtnettogeschossfläche des Gebäudes beträgt 450 m2, die Grundstücksfläche 756 m2. Im Innenhof wurden 9 geschlossene Parkplätze geschaffen. Im Erdgeschoss gibt es 2 Familiensuiten und ein Doppelzimmer, im ersten Stock gibt es 8 Zimmer von 15 m2, die für 2 Personen + Zusatzbett geeignet sind. Die Villa kann bis zu 32 Personen beherbergen. Die folgenden Renovierungsarbeiten wurden im Rahmen der vollständigen Renovierung vor der Eröffnung durchgeführt: Renovierung der Sanitär- und Elektroinstallation, Modernisierung der Heizung, neue Sanitärobjekte und Armaturen, Klimaanlage, Gipskartonplatten, Malerarbeiten, Fliesen, Pflasterung, komplette Möblierung und ein Schwimmbad im Innenhof. Der Dachboden ist mit 10 cm Innendämmung und Gipskartonplatten versehen, das Dach ist auf der Balaton-Seite mit unechten Blechen gedeckt. Das Erdgeschoss wird mit Heizkörpern beheizt. Eine zusätzliche Kühlung ist im Sommer aufgrund der dicken Wände nicht gerechtfertigt, daher wurde in diesen Räumen keine Klimaanlage installiert. Im Obergeschoss sind in 8 Zimmern Green-Klimageräte installiert, die die Räume heizen und kühlen, so dass sie leicht aufgeteilt werden können. Das Stromnetz ist 3-phasig, jedes Zimmer ist separat abgesichert. Die Terrassen sind mit 2 cm dickem Holz und Keramikfliesen belegt. Verkaufspreis 1,5 Millionen EURO Preis der Ausrüstung: 50.000 EURO Die Villa ist unter den Top 3 in Qualität, Aussehen und Lage. Im Jahr 2023 wird Veszprém den Titel -Kulturhauptstadt Europas- tragen, so dass diese Region den Besuchern eine Fülle von grossen touristischen Attraktionen bieten werden. 8220 Balatonalmádi, am Plattensee, Ungarn Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PH0557 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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