Der bezahlbare Traum vom Eigenheim

10.01.2023

Wohnfläche ca.:

140,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1929

Haus kaufen in Kleinkahl

Einfamilienhaus

(1/20/028-028/010078 / ID: 22508631)

63828 Kleinkahl

Deutschland

Galerie

Außenansicht

Gesamtansicht

Scheune

Scheune innen

kleiner Garten

Küche EG

Zimmer EG

Bad EG

Zimmer DG

Erdgeschoss

Kosten

Kaufpreis

199.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	140,00 m²	Grundstücksfläche ca.	366,00 m²
Zimmeranzahl	8	Baujahr	1929
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

In ruhiger Lage von Kleinkahl steht dieses ältere Einfamilienhaus zum Verkauf.
Der Ort Kleinkahl gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Auf Ihre Kleinen wartet neben dem schönen Kindergarten in direkter Nähe eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben.

Das Haus wurde 1929 in Massivbauweise erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert. Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, somit können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen gerne noch einbringen. Das Anwesen steht derzeit schon leer, somit kann der neue Eigentümer direkt mit den Verschönerungsarbeiten beginnen.
Die Scheune und der Stall bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und erweitern den nötigen Stauraum.

Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Abstellraum, Tageslichtbad, 2 Zimmer, WC
DG: 5 Zimmer (teilweise gefangen)
Keller: 3 Keller mit Tank und Heizungsraum
Vom Keller und Dachgeschoss ist kein Grundrissplan vorhanden

Hier wird ein Handwerker benötigt – Nutzen Sie diese Chance!

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum

Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 140 m² - Areal: ca. 366 m²
* Renovierungsbedarf vorhanden – Ideal für Handwerker!
* Idyllische Lage mit Nähe zur Natur
* Scheune und Stall bieten viele Nutzungsmöglichkeiten

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Altbau
Kamin
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	358,30 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	02.06.2022
Energieeffizienzklasse	H	Gültig bis	2032/06/01
Baujahr (gemäß Energiepass)	1929

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Herr Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg

Telefon	06021 397-1397
Fax	06021 397-1399
URL	www.spk-aschaffenburg.de

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