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Barrierefrei mit Aufzug? moderne 3 Zimmer-Etagenwohnung (Nähe Krankenhaus) mit Balkon, Keller, Kfz-Stellplatz, Wfl. 83m²!

25.01.2023
Wohnfläche ca.:
83,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2012

Wohnung kaufen in Haßfurt

Wohnung allgemein
(1/20/142-361/010191 / ID: 22512351)
97437 Haßfurt
Deutschland
Galerie

Nordwestansicht der Wohnanlage

Südostansicht der Wohnanlage

Südostansicht der Wohnanlage

Südwestansicht der Wohnanlage

Südwestansicht der Wohnanlage

Nordostansicht der Wohnanlage

Nordwestansicht der Wohnanlage

Hauseingang auf der Nordseite

großer, überdachter Balkon

Blick vom Balkon

Garagenhof

offener Küchen-Essbereich

Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung zum Balkon

offener Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer mit Fliesenboden
Kosten
Kaufpreis
280.000,00 €
Provision
3,57 %
Rendite
2.31
Details
Wohnfläche ca.
83,00 m²
Nutzfläche ca.
8,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2012
Verfügbar ab
vermietet
Etage
1
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
6.480,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Perfektes Wohnen für alle Generationen - Aufzugsanlage vom Keller in alle Stockwerke!

Helle, moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, Kellerraum und Kfz-Stellplatz in begehrter Lage der Kreisstadt. Die Besonderheiten:

* solide, energieeffiziente Massivbauweise, u.a. mit wärmegedämmter Putzfassade
* architektonisch ansprechend geplante Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohnungen, zentralem Treppenhaus inklusive Aufzug, überdachten Laugengängen, kleiner Windfang vor den Wohnungstüren
* die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand
* viel Platz: 83m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
* modernes, helles Wohnen mit offener Grundrissgestaltung im Küchen-Wohn- und Essbereich
* geschmackvolle Ausstattung mit vielen Extras, u.a.
- graue, großformatige Fliesen in der ganzen Wohnung
- Einbauküche
- Möblierung im Badezimmer
- bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich zum Balkon
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
* ca. 8m² großer, überdachter Westbalkon
* eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
* Zugang ins Kellergeschoss von der Parkfläche auf der Südseite
* professionell verwaltete und hausmeisterbetreute Wohnanlage (Innen- und Außenbereich)

Nutzung:
Die Wohnung ist seit dem 1.8.2013 vermietet.

Mitverkauftes Inventar:
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Möblierung im Badezimmer

Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabel
- Aufzug

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Dusche
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 8qm


Zusätzliche Angaben Perfektes Wohnen für alle Generationen - Aufzugsanlage inklusive - gepflegter Zustand mit vielen Extras: Einbauküche, Badezimmermöbleriung, Fliesenböden - seit August 2013 vermietet

Hausgeld: 221,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 6480 EUR
Mieteinnahmen (soll): 6480 EUR
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
04.08.2020
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2030/08/03
Baujahr (gemäß Energiepass)
2013
Lage und Besonderheiten
Ortsbeschreibung:
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt (Mittelzentrum mit ca. 13.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) nahe der Verkehrsader Maintalautobahn. Weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Bahnhof als Eilzugstation, Behörden, Apotheken, Krankenhaus mit modernem medizinischen Versorgungszentrum, Fach- und Allgemeinärzte, Senioreneinrichtungen, mehrere Kindergärten & Kinderkrippen, alle wichtigen Schularten (Grund- u. Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Waldorfschule, sowie Berufs- und Fachschulen), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Sport- und Freizeitanlagen (z. B. Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle). Nicht unerwähnt sollten die folgenden Einrichtungen bleiben: die Stadthalle im Zentrum, das moderne Mehrgenerationenhaus am Marktplatz, das Bürgerbüro im alten Rathaus, die vielen Bibliotheken und Büchereien sowie ein aktives Kulturamt mit wechselnden Veranstaltungen aufs ganze Jahre verteilt. Mehr Informationen zur Stadt finden Sie unter www.hassfurt.de

Lagebeschreibung:
Die moderne, geschmackvoll gestaltete Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohnungen steht in sehr beliebter Wohnlage unweit des Krankenhauses mit Fachärztezentrum, Apotheke, Kindergarten, Schulzentrum und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Das 1.849m² große Grundstück besticht durch seine perfekte Südausrichtung.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Telefon 09521 58-141
Fax 09521 58-149
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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