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LEBEN in bevorzugter LAGE
- Gepflegtes HAUS mit vielen MÖGLICHKEITEN - 82335 BERG STA-See

19.01.2023
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1966

Haus kaufen in Berg

Einfamilienhaus
(2978 / ID: 22515480)
82335 Berg
10809188113
Deutschland
Galerie

Ansicht

Vorgarten

Balkon

Anbau 1

Anbau 2

Bad

Treppenhaus

Berg Aufkirchen

Aufkirchen
Kosten
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Provision
2.38% inkl. Mwst. Käuferprovision
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
750,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1966
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf kommt, dieses großzügige Ein-/bis Zweifamilienhaus Bj. 66, erweitert 1996 sowie innen vom Verkäufer vor ca. 10 Jahren aufwendig modernisiert, in ruhiger Wohnlage von 82335 BERG - Aufkirchen. Das sehr geräumige 1-2 Familienhaus mit Wintergarten, großem Garten ca. 750m² und großen Terrassen mit ca. 45 m², überzeugt durch seine Lage, seine Modernisierungen und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Für die große FAMILIE, JUNG und ALT unter einem Dach, WOHNEN und Arbeiten.

Fakten und Details
• Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus
• Anwesen mit 6-7 Zi., großem Wintergarten/Anbau mit Galerie und Kammer, 1 Komf. Küche EG mit modernen Einbauten und Blanco Armaturen, 1 Küche OG, 3 Bädern, WC`S, gesamt ca. 180m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., große Garage mit 2 Kfz. Stellplätzen und 1 Motorrad-Stellplatz.
• konventionelle Massivbauweise mit Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoß und Keller, Holzfenster in baujahresbedingtem Zustand
• Sanitär: Waschtische und Fliesen von Villeroy & Boch mit Dornbracht Armaturen, Duschtrassen von Bette.
• Böden: Parkett- und Steinböden
• Zentralheizung Gas
• Endenergiebedarf: Verbrauchsausweis 189,8 kWh(m²-a) F•

Sonniges Grundstück gesamt ca. 750m²

Bitte beachten: die Immobilie ist vom Verkäufer bewohnt - das Haus wird bezugsfrei ab April 2025


Zusätzliche Angaben - Gepflegtes HAUS mit vielen MÖGLICHKEITEN - 82335 BERG STA-See
  • Einbauküche vorhanden
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
189,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02/04/2032
Baujahr (gemäß Energiepass)
2008
Lage und Besonderheiten
82335 BERG Aufkirchen am Starnberger See gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Bayerns mit guter Anbindung zur BAB München - Garmisch. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Gymnasium, sowie das "Montessori" Gut Biberkor und die bekannte MIS - Munich International School, gehobene und bodenständige Gastronomie, den attraktiven Starnberger SEE mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten. Zahlreiche landschaftlich interessante Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle.

Kontakt
Claudia Bader Immobilien
Frau Claudia Bader
Hauptstraße 21
82319 Starnberg
Telefon +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
Fax +49 8151 79196
URL www.starnbergersee-immobilien.de
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