Historisches Landgut mit Pyrenäenblick Nähe Marciac 4ha

10.03.2023

Wohnfläche ca.:

150,00 m²

Zimmeranzahl:

Haus kaufen in Marciac

Bauernhaus

(EES0852 / ID: 22525377)

32230 Marciac

FRANKREICH

Frankreich / Pyrenäen [Midi-Pyrenees]

Galerie

EES0852_mvc-001f.jpg

Kosten

Kaufpreis

525.000,00 €

Provision

Verkaufspreis inkl. Maklerprovision.

Details

Wohnfläche ca.	150,00 m²		Grundstücksfläche ca.	40.000,00 m²
Zimmeranzahl	4		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Diese sehr schön erhaltene Bausubstanz aus dem 18.Jahrhundert oder älter wurde mit Respekt renoviert. Ca 150m² Wohnraum auf zwei Ebenen bieten guten Wohncomfort. Es liegt inmitten seines eigenen Grundstücks; rundherum wird seit über 10Jahren bio gewirtschaftet, und bietet einen phantastischen Blick auf das leichthügelige Umland bis zu den Pyrenäen. Die Landgrösse ist verhandelbar bis 30ha sind möglich. Es gibt sehr alten Baumbestand besonders eine ca dreihundertjährige Eiche, sowie einen Brunnen und eine Quelle. Auf einem Plateau, ca 50m vom Haus entfernt, ein Schwimmbad mit einem durch alte Steinmauern geschützten Sonnen/Ruheplatz. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnraum von ca 40m² mit offenem Kamin Küchenzeile und Wohn -und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigener Dusche/WC/Waschbecken, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC/Handwaschbecken, eine überdachte Terrasse, sowie einen Heizungsraum mit einer eingerichteter Werkstatt. Im ersten Stock gibt es zwei grosse Schlafzimmer (ca 27 und 25m²) mit originalen Einbauschränken, eines davon mit Waschbecken und WC. Heizung zentrale, gekoppelte Öl und Holzheizung und ein offener Kamin. Angrenzend sind über 300m² Nebengebäude in gutem Originalzustand : ehemalige Scheunen und Weinkeller aus Naturstein mit Eichengebälk als Ausbaupotential oder Lagerraum/Garagen super geeignet. Die Lage ist absolut ruhig kein direkter Nachbar oder vis-à-vis, aber dennoch angrenzend an einen kleinen Weiler; ca 6,5km von Plaisance und Marciac, 38km von Tarbes und ca 100km von Toulouse entfernt, eine Stunde zum Ski, 1,5 Stunden zum Atlantik. Das Haus kann voll möbliert und ausgestattet verkauft werden Ein selten schönes Anwesen ! Kontakt : Etta Stockbauer 0033.6.38.14.25.88 contact@ettaimmo.com Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer EES0852 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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