Helle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Amberg

Kaufpreis

229.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	73,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1976		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus nahe dem Stadtzentrum von Amberg. Sowohl das Klinikum Amberg, den Bahnhof als auch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fast vor der Haustüre. Die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung mit anschließendem Wiesenstück hat einen besonderen Flair. Da die Wohnung noch nicht vollständig renoviert ist, können Sie hier Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einbringen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich oder Diele, Küche, Abstellraum * Badezimmer mit Dusche und WC * Flur * Sonnenterrasse * Keller abgeschlossen, Fahrradkeller, Trockenraum, zwei separate Gemeinschaftskeller * Stellplatz außen



Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben * Hausmeisterservice im Preis inkludiert
* Fassade wurde 2018 neu verputzt und gestrichen
* Heizung wurde 2022 erneuert
* das Hausgeld beträgt mtl. EUR 248,00 inkl. EUR 127,05 Rücklagen
* Rücklagen gesamt EUR 298.387,66 (Stand 31.12.2021)
* Rücklagen für die Wohnung EUR 1.143,49 (Stand 31.12.2021)

Hausgeld: 248,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• 1 Terrasse
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	99 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.06.2014
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1976

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1976

* zentrale Lage
* Klinikum Amberg fussläufig zu erreichen
* Bahnhof fussläufig erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* der bekannte Walfahrtsort "Mariahilfberg" fussläufig erreichbar

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Weiden Schweinauer Hauptstraße 38 90441 Nürnberg

Telefon	0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax	0911/99 90 48-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart