SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Wohnhaus mit Privatzimmervermietung

02.02.2023
Wohnfläche ca.:
384,74 m²
Zimmeranzahl:
12
Baujahr:
1980

Haus kaufen in Neukirchen am Großvenediger

Mehrfamilienhaus
(2168 / ID: 22541586)
5741 Neukirchen am Großvenediger
ÖSTERREICH
Österreich / Salzburg
Galerie

DJI_0014

DJI_0012

DJI_0020

210415-111-a

210415-112-a

210415-114-a

210415-115-a

210415-100-a

210415-104-a

210415-123

210415-124-a

210415-126-a

210415-129-a

PHOTO-2022-12-21-08-45-33

UG
Kosten
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Provision
laut Info
Details
Wohnfläche ca.
384,74 m²
Grundstücksfläche ca.
836,00 m²
Zimmeranzahl
12
Baujahr
1980
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Gepflegtes Appartementhaus in Sonnenhanglage!

Dieses schöne und gepflegte Appartementhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt sowie zur Privatzimmervermietung mit 10 Betten angeboten. Während es von außen im traditionell charmanten Österreich-Style punktet, erstrahlt das vierstöckige Haus innen in teils modernen Glanz. Es wurden moderne weiße Hochglanzküchen eingebaut, Walk-In Duschen oder auch verschiedene Elemente gemixt (wie z.B. einen rustikalen Kachelofen mit modernen Deckeneinbauspots kombiniert). So wirkt der urige Charme im frischen Gewand.

Die 4 Stockwerke teilen sich wie folgt auf:

UG
Vorraum, 2 Lagerräume, Heizraum, Tankraum (6500 Liter)
Appartement 1: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum.

EG
Appartement 2: (Hauptwohnung)
Vorraum, Diele, Büro, Kachelofen, Speisekammer, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Küche ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer.

OG
Appartement 3:
Vorraum, Infrarotkabine, WC, Bad mit Dusche, Küche und Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie einen Schrankraum.

DG
Appartement 4:
Vorraum, Bad mit Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum.
Während die oberen Etagen den wunderschönen Ausblick auf die Berge und ins Tal von ihrem eigenen Balkon genießen können, ist das Erdgeschoss mit einem großen Garten ausgestattet.

Sämtliches Inventar im Haus kann auf Wunsch des Käufers erworben werden.
Abstellplätze für Pkws befinden sich direkt vor dem Haus.
Vor kurzer Zeit wurde ebenso ein Carport mit zwei Stellplätzen errichtet.

Ski In - Ski Out Möglichkeit (Lift) in 200 Meter Entfernung.

Standard-Ausstattung
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer


Zusätzliche Angaben 3x Carport

Stellplatz Freifläche
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 3 Balkone
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 5 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80
Lage und Besonderheiten
Das Wohnhaus befindet sich in einer Südhanglage am Roßberg in Neukirchen am Großvenediger. In perfekter Lage für Skifahrer, Tourengeher oder anderweitig Schneebegeisterte befindet sich die Skipiste nur einige Meter vom Haus entfernt.
Neukirchen am Großvenediger liegt idyllisch am Fuße des Wildkogels. Der kleine Ort ist zu jeder Jahreszeit der perfekte Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Sportler. Umringt von einer wunderschönen Gebirgslandschaft, lädt das Gebiet zu vielen Aktivitäten an der frischen Bergluft ein. Im Sommer zieht es vor allem Wanderer, Rad- und Bike-Begeisterte in diese Region. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet den perfekten Ort für ein ganz besonderes Skivergnügen. Ganz in der Nähe befinden sich die bekannten Krimmler Wasserfälle oder auch der glasklare, wunderschöne Blausee.
In nur 30 – 40 Autominuten befinden sich die bekannten Städte Zell am See und Kaprun, die für urbane Abwechslung sorgen.

Die nächsten Flughäfen befinden sich in: Innsbruck (etwas über 100 km) und Salzburg (ca. 120 km entfernt).

Kontakt
Antwort an:
Ferstl Immobilien GmbH
Herr Robert Ferstl
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See
Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
URL www.ferstl-immo.com
Drucken