mit drei Wohneinheiten!

23.03.2023

Wohnfläche ca.:

260,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1963

Haus kaufen in Rosenheim

Mehrfamilienhaus

(1/20/096-096/010100 / ID: 22541671)

83026 Rosenheim

Deutschland / Rosenheim (Stadt)

Galerie

Ansicht

Ansicht Ostseite

Ansicht

Blick vom Balkon

Blick aus dem Fenster - Balkon

Esszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Bad

Gang

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Kosten

Kaufpreis	1.090.000,00 €		Preis/m²	4.192,31 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	260,00 m²	Grundstücksfläche ca.	813,00 m²
Zimmeranzahl	9	Baujahr	1963
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Wohneinheiten	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit drei Wohneinheiten wurde in sehr schöner und bevorzugter Wohnlage im Süden von Rosenheim erstellt.

Das Haus wurde ursprünglich 1963 in solider Ziegelbauweise (Hohlblockziegel) erbaut. Das Dachgeschoss mit der dritten Wohneinheit wurde 1966 nachträglich ausgebaut.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen getätigt. So wurden die Fenster und die Heizungsanlage ausgetauscht sowie die Böden modernisiert.

Die Aufteilung der Wohnungen ist sehr zweckmäßig: sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung verfügen über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und separates Esszimmer (könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden). Die Küchen, Bäder und WC´s haben jeweils Tageslicht.

Das Erdgeschoss hat einen Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen schönen Balkon mit teilweise Bergblick.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stünde für jede Einheit ein Kellerraum zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt !

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Dachform: Satteldach
Gesamtfläche: 260qm
Vermietb. Fläche: 260qm

Garage vorhanden
3 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	288,70 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	17.09.2022
Energieeffizienzklasse	H	Gültig bis	2032/09/16
Baujahr (gemäß Energiepass)	1963

Lage und Besonderheiten

Das Haus befindet sich im südlichen Stadtteil Aising.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung und gut zu erreichen.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

In das Zentrum der Stadt Rosenheim gelangen Sie bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad (ca. 20 Minuten).

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Johannes Winkler
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim

Telefon	08031 182-93114, 0175 5713609
Fax	08031 182-93150
URL	www.spk-ro-aib.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
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