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Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen!

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
170,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1968

Haus kaufen in Heinersreuth

Einfamilienhaus
(1/20/040-472/010087 / ID: 22542323)
95500 Heinersreuth
Altenplos
Deutschland
Galerie

Aussenansicht

Eingang

Aussenansicht

Aussenansicht

Garten

Ausblick

Außenansicht

Terrasse

Terrasse

Garage

Bad orange

Bad

Dachboden

Eingangsbereich

Küche
Kosten
Kaufpreis
350.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
973,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Großzügiges Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung
am Ortsrand in ruhiger Lage
Garage vorhanden
Dachgeschoss ausbaufähig -
Vorbereitungen bereits vorhanden
Garten in Hanglage mit viel Potential
Sanierungs- und Renovierungsbedürftig
sofort frei!

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
262,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.07.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/07/28
Baujahr (gemäß Energiepass)
1968
Lage und Besonderheiten
Heinersreuth
Von den Toren Bayreuths bis zur Landkreisgrenze erstreckt sich im romantischen Rotmaintal die Gemeinde Heinersreuth, erstmals im Jahr 1265 urkundlich erwähnt.
Die Gemeinde zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Ein fast lückenloses Netz an Infrastruktur-Einrichtungen sorgt für hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde besitzt eine vielschichtige Wirtschaftsstruktur mit rund 300 Arbeitsplätzen.
- verkehrsgünstig zu den Autobahnen A9 und A 70 gelegen
- Gemeinde mit vielfältiger Infrastruktur: 3 Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule, Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Allgemein- und Fachärzte, Apotheke, zwei Banken usw.
- unmittelbare Zufahrt auf die Bundesstraße B 85
- 9 km bis zur Autobahnanschlussstelle Kulmbach/Neudrossenfeld
- 6 km bis zur Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth
- Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor Ort (Dorfpark, Wanderwege, Öko- - Lehrpfad, über 40 Vereine, darunter 2 Sportvereine)
- kurze Wege zu den Touristikgebieten Fichtelgebirge, Frankenwald und Fränkische Schweiz
- Öffentlicher Personennahverkehr im Halb-Stunden-Takt – mehrere Haltestellen

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Bayreuth
Herr Dominic Walberer
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
Telefon 0921 284-2374
Fax 0921 284-52374
URL www.sparkasse-bayreuth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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