Felsenfest!

Kaufpreis

1.195.000,00 €

Provision

3,60 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	180,00 m²		Grundstücksfläche ca.	830,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Villa am Ortsrand von Oberndorf bei Salzburg, welche sich in wunderbar ruhiger Aussichtslage befindet. Dieses ungewöhnliche, auf Fels gebaute Haus bietet sehr viele Qualitäten. Die geschützte Hanglage mit südseitiger Ausrichtung verspricht den ganzen Tag Sonne und Wärme. Mehrere Terrassen und Plätze machen Ihren Aufenthalt im schön angelegten Garten zu einem wahren Vergnügen! Immer der Tages- oder Jahreszeit entsprechend finden Sie dort Sonne oder Schatten, Ausblick und Privatsphäre! Die Ausstattung dieser schönen Villa ist exquisit und sehr gepflegt. Wohnzimmer mit Panoramafenster und einem gemütlichen Kachelofen oder das Zirbenholzschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sind nur einige Beispiele. Ein weiteres Bad sowie die offene - mit modernen Geräten ausgestattete Küche befinden sich im Obergeschoss, welches über eine kleine Galerie zu erreichen ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Terrassen - Kachelofen - Garage - zwei Stellplätze - zwei Bäder - Balkon



Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Renoviert bzw. neu gebaut wurden in den letzten vier Jahren:
- Terrasse ca. 32 qm mit Weg um das Haus im Westen
und Süden mit massiven, grauen Natursteinplatten
- Umgestaltung der Außenanlagen
- Dachterrasse umgestaltet und teilweise erneuert
- Nahezu alle elektrischen Kabel, Steckdosen und
Lichtschalter erneuert
- Moderne Küchengeräte wie z.B. Backofen mit Dampffunktion
und Mikrowelle, Weinkühler usw.
- Zirbenholzschlafzimmer
- Wintergartenverglasung gegen wärmedämmende
Dreifachverglasung getauscht
- Wärmepumpe bereits bestellt, muss nach Lieferung
eingebaut werden

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Einliegerwohnung
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Oberndorf bei Salzburg liegt etwa 20 km nördlich der Stadt Salzburg an der Salzach. Die Länderbrücke verbindet Oberndorf bei Salzburg mit der deutschen Grenzstadt Laufen an der Salzach in Bayern.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Oberndorf auf einer leichten Anhöhe mit sehr schöner Fernsicht bis in die bayerischen Berge.

Antwort an:

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