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Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!

13.01.2023
Wohnfläche ca.:
65,70 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1935

Wohnung kaufen in Landshut

Wohnung allgemein
(1/20/002-002/010095 / ID: 22551544)
84034 Landshut
Deutschland / Landshut (Stadt)
Galerie

010095

Rückansicht

Eingangsbereich

Carports

Hofansicht mit Carports

Zufahrt

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
65,70 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1935
Etage
2 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Objekt und Ausstattung
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Einheiten. Ihnen stehen ca. 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 1935 errichtet und 2012 kernsaniert. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der zweite Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Außerdem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 760 EUR, Stellplatzmiete 40 EUR, zzgl. Nebenkosten 120 EUR.

Hausverwaltung Haubold, Moosburg
Rücklagenstand per 31.12.2020: 17.971,84 € (Anteil Wohnung: 1.401,81 €)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser vorhanden
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Kellerabteil

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 10qm


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 230,00 EUR
WG-geeignet
  • vermietet
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektroenergie, Kwk fossil
Endenergiebedarf
51,60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.10.2014
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2024/10/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
1935
Lage und Besonderheiten
Die sehr zentrale Lage des gepflegten Objektes im Landshuter Nikolaviertel bietet eine optimale Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die historische Landshuter Altstadt erreichen Sie zu Fuß. Die Anbindung an das Busliniennetz bzw. den Hauptbahnhof ist vom Nikolaviertel aus ebenfalls optimal. Über die A92 erreichen Sie mit dem Auto den Münchner Airport in ca. 30 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 50 Minuten.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Landshut
Frau Maja Zerak
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
Telefon 0871 825-25441
URL sparkasse-landshut.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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