Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg - Am Rande der historischen Altsatdt!

21.05.2023

Wohnfläche ca.:

100,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1927

Haus kaufen in Nabburg

Einfamilienhaus

(1/30/940-940/010172 / ID: 22555099)

92507 Nabburg

Deutschland

Galerie

Ansicht

Osten

Eingangsbereich

...

Mit Wintergarten

Südansicht

Eingang

Grundriss EG

Wohnen, Zutritt Wintergarten

Wintergarten

Einbauküche

Badezimmer EG

Wir gehen nach oben

Grundriss DG

Flur DG

Kosten

Kaufpreis

259.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	100,00 m²	Grundstücksfläche ca.	150,00 m²
Zimmeranzahl	4	Baujahr	1927
Verfügbar ab	Vermietet	Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	sonstiges
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Integrierte Garage

Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide und vertrauensvolle Bauweise, Lage und Ausstattung aus.

Überzeugen Sie sich anhand der nachfolgenden Auflistung der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Klassische Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
- Einbauküche
- Rolläden
- Speckofen
- Brennwertkessel aus 2020
- Großzügiger Wintergarten
- Garage
- Scheune

Das 2. Bad im DG ist zum Ausbau vorbereitet.

Die beiliegenden, aufgemaßten Grundrisse bieten Ihnen einen Überblick über die sehr funktionelle Aufteilung. Die Bilder führen Sie virtuell in und um das Anwesen und bieten Ihnen die erste Möglichkeit sich von der Exclusivität dieser Immobilie zu überzeugen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort - Es lohnt sich!
weniger anzeigen

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Erfüllen sie sich den Traum von einer krisensicheren Kapitalanlage - jetzt ist die Gelegenheit dazu! Und das in einer Lage nahe der historischen Altstadt von Nabburg - einmalig!

Gerne steht ihnen das Team der LBS Nabburg für Rückfragen zur Verfügung - Wir freuen uns auf Sie!

Ihr LBS-Team
Herr Frank Hödl

09433-2038621

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Altbau
vermietet
Kapitalanlage
Kamin
Einbauküche vorhanden
Keller
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	324,70 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	29.04.2014
Gültig bis	2024/04/28	Baujahr (gemäß Energiepass)	1927

Lage und Besonderheiten

Am Rande der historischen Altstadt von Nabburg - attraktiv!
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Nabburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige kulturelle Ereignisse und auch alle gängigen Schularten.
Die Wirtschaftsregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit dem Autobahnkreuz A6 / A93 das Tor zum osteuropäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg).
Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
Durch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.

Kontakt

Antwort an:

LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
Oberviechtacherstr. 8
92507 Nabburg

Telefon	09433-2038621, 0172-9652905
Fax	09433-201105
URL	www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Drucken