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Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!

 14.05.2023
Grundstücksfläche ca.:
1.148,00 m²
Zimmeranzahl:
11
Baujahr:
1968

Gewerbeobjekt kaufen in Karlstein

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/028-028/010091 / ID: 22555115)
63791 Karlstein
Dettingen
Deutschland / Karlstein (Main)
Galerie

Außenansicht

Außenansicht Straße Nordwest

Außenansicht Süd

Flur EG

Empfang EG

Besprechungsraum EG

Büro EG

Damen-WC EG

Büro UG

Aufenthaltsraum UG

Erdgeschoss

Untergeschoss
Kosten
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Grundstücksfläche ca.
1.148,00 m²
Nutzfläche ca.
258,00 m²
Zimmeranzahl
11
Baujahr
1968
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
In zentraler Lage, inmitten eines Wohngebietes von Dettingen, steht dieses moderne Bürogebäude zum Verkauf.

Der Ort Dettingen liegt in der Gemeinde Karlstein und verfügt über einen Bahnhof, einen direkten Autobahnanschluss sowie eine gute Busverbindung.

Das Gebäude wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und 2008 umfangreich modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand ermöglichen dem neuen Eigentümer die direkte Nutzung für die eigene Firma oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Der bisherige Eigentümer möchte sich mit seinem Unternehmen vergrößern und wird daher Mitte nächsten Jahres in ein anderes Objekt umziehen.

Die 11 Büros sind über zwei Etagen verteilt und bieten 29 Arbeitsplätze. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch den einladenden Empfangsbereich und den geräumigen Besprechungsraum sowie
2 getrennte WC-Anlagen und den EDV-Raum.
Das Untergeschoss verfügt über drei Lagerräume, das Archiv, den Aufenthaltsraum, 2 Bäder und den Heizungsraum. Es ist also ausreichend Platz für ein großes Team vorhanden.
Als Heizung dient eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung des Gebäudes genutzt werden kann.

Sie suchen viel Platz für Ihr Business – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 746qm

Zusätzliche Angaben * Bürofläche: ca. 488 m² - Lager: ca.258 m² - Areal: ca. 1.148 m²
* Hochwertige und moderne Ausstattung inklusive Wärmepumpe
* 2008 grundlegend modernisiert und in einem gepflegten Zustand
* Gute Lage und Infrastruktur / Nähe zu Autobahn und Handel
  • Kapitalanlage
  • 14 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergieverbrauch für Wärme
37,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
48,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.08.2022
Gültig bis
2032/08/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Herr Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Telefon 06021 397-1397
Fax 06021 397-1399
URL www.spk-aschaffenburg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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