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Neubau-Doppelhaushälften in hochwertiger Ausführung

 30.05.2023
Wohnfläche ca.:
184,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2023

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/483-483/010037-2 / ID: 22555128)
Kilihofstraße 5
81825 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
Galerie

Gartenansicht Final Vers. 2

Vorderansicht Final

EG Innen

EG Innen 3

EG Innen - 3

BAD OG - 2

Bautenstand 190123 Haus1

Bautenstand 190123 Haus2

Bautenstand 190123 Haus4
Kosten
Kaufpreis
1.880.000,00 €
Provision
1,785 %
Details
Wohnfläche ca.
184,00 m²
Grundstücksfläche ca.
226,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2023
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Doppelhaushälften
Der bewährte Grundriss einer Doppelhaushälfte wurde hier mit feinen Details perfektioniert. Im Erdgeschoß wurde zur luxuriösen Ausstattung auch an eine die Gartenecke umlaufende Terrasse gedacht. Im Obergeschoß ist das Dach der eigenen Garage als Dachterrasse nutzbar. Im Dachgeschoß ist ein weiteres Duschbad, ein weiterer Balkon und sogar zwei Zimmer. Auf Wunsch kann auch im Untergeschoß ein Duschbad verwirklicht werden. Und die aktuellen Öl- oder Gaspreise können Sie dank einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe getrost vergessen.

Hochwertige, wärmegedämmte Massivbauweise mit pflegeleichten Kunststofffenstern mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, weiße Innentüren mit Sonderhöhe 2,10 Meter und Edelstahldrückern, Echtholzparkett in Eiche vollflächig verklebt, Fußbodenheizung in allen Räumen des EG, OG und DG sowie im Hobbyraum im UG, Luft-Wärmepumpe (unabhängig von Öl oder Gas), bodenbündige Dusche mit Sicherheitsglas-Duschabtrennung und Regenbrause, Garage mit elektrischem Rolltor und Funkfernbedienung, vorbereitet für eine Wallbox, frostsichere Gartenwasserarmatur

Zusätzliche Angaben So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes. Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung unter der im Exposé angegebenen Telefonnummer an. Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Eingewachsener Stadtteil, der durch wenige Neubauten und Sanierungen behutsam erneuert wird, schöner Baumbestand in der Umgebung und nur etwa 600 Meter zum Einkaufen ins Truderinger Zentrum, eine Stadtlage zum Genießen

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Herr Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
Telefon 08041/8007-9111
Fax 08041/8007-9199
URL www.spktw.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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