Flexible Büros nahe dem Ostbahnhof

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	18,00 €
Nebenkosten	2,30 €

Gewerbefläche ca.	1.105,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	714,00 m²
Baujahr	1993		Verfügbar ab	ab 2. Quartal 2023
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Flexible Büros nahe dem Ostbahnhof

Das repräsentative Büroensemble mit seinen großzügigen Eingangsbereichen gruppiert sich um einen hübsch begrünten Innenhof. Die Mieteinheiten sind größtenteils über mehrere Häuser verbunden, so dass auch große Büroflächen dargestellt werden können. Die Bürofläche mit Blick über die Dächer der Umgebung ist in drei miteinander verbundene Mietbereiche aufgeteilt und steht ab März 2023 zur Verfügung.

- Teppichboden
- weiße Türen
- Aluminiumfenster
- Einbauleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Fensterbank-Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- normale Raumhöhe
- Personenlift
- außen liegender Sonnenschutz

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1105.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. August 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 144,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Kabel/Sat-TV
teilbar ab 714.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	144,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	47,4 kWh/(m²a)		Gültig bis	24/08/2024

- zwischen Rosenheimer Platz und Mittlerem Ring
- U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bus vor der Tür
- ca. 4 Gehminuten bis zum Ostbahnhof und dessen Vorplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- ein paar Restaurants und Cafés erreicht man fußläufig
- beliebter Geschäftsstandort im Münchner Osten

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

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