Wohn- und Geschäftshaus in Oberkotzau

14.05.2023

Wohnfläche ca.:

230,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1955

Haus kaufen in Oberkotzau

Mehrfamilienhaus

(1/20/079-079/010202 / ID: 22566061)

95145 Oberkotzau

Deutschland

Galerie

Außenansicht

Garten

Balkon

Küche

Bad

Gewerberaum

Wohnzimmer

Wohnzimer

Schlafzimmer

Wohnraum

Kosten

Kaufpreis

175.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	230,00 m²	Grundstücksfläche ca.	310,00 m²
Zimmeranzahl	9	Baujahr	1955
Etagenanzahl	3	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	teilgewerblich	Wohneinheiten	2
Gewerbeeinheiten	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Das ca. 1955 erbaute Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 309 m² großen Grundstück in Oberkotzau. Der Anbau erfolgte ca. 1980.
Das Gebäude verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Gewerbefläche. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Im 1. + 2. Obergeschoss ist jeweils eine Wohnung vorhanden. 2 weitere Wohnräume befinden sich im Dachgeschoss. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen zur Verfügung. Außerdem ist ein Balkon vorhanden. Der Laden im Erdgeschoss ist in mehrerer Bereiche unterteilt.
Das ursprüngliche Haus ist komplett unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert. Im Keller befindet sich auch die Ölzentralheizung und der Öltank. Hierüber wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zum Haus gehört eine PKW-Garage. Von dieser gelangt man direkt ins Haus.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
1. OG: 4 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC + Bidet) / Speis
2. OG: 3 Zimmer / Küche / Bad (Dusche + WC) / Speis
DG: 2 Zimmer

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
Gesamtfläche: 310qm
2 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 310qm

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Garage vorhanden
1 Stellplatz
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	280,30 kWh/(m²a)	Energieeffizienzklasse	H
Gültig bis	2032/09/08	Baujahr (gemäß Energiepass)	1953

Lage und Besonderheiten

Oberkotzau ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa fünf Kilometer südlich der Kreisstadt Hof, wobei der Übergang von Oberkotzau nach Hof fließend ist. Oberkotzau ist eine der ältesten Ansiedlungen im nordöstlichen Franken. Wenn Sie über die neue Bundesautobahn A 93 anreisen, können Sie die ausgeschilderte Ausfahrt Oberkotzau benutzen. Wenn Sie über die Bundesautobahn A 9 anfahren, benutzen Sie die Ausfahrt Hof Nr. 34 und fahren dann über die Bundesstraße 15 nach Hof und auf dieser Straße weiter Richtung Weiden.1,5 km nach dem Ortsende von Hof verlassen Sie diese Straße und folgen den Hinweisschild nach Oberkotzau. Sie erreichen Oberkotzau nach rund 1km.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Hochfranken
Herr Jörg Potzel
Sonnenplatz 6
95028 Hof

Telefon	09281 817 6152
Fax	09281 817 96169
E-Mail	se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
URL	www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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