Nahe BMW und OEZ ... Flexible Büros in modernem Bürohaus

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	16,50 €
Nebenkosten	3,50 €

Gewerbefläche ca.	606,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	614,00 m²
Baujahr	1986		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Nahe BMW und OEZ ... Flexible Büros in modernem Bürohaus

Das markante 3-geschossige Gebäude befindet sich unweit von O2 und BMW in verkehrsgünstiger Lage. 1986 erbaut, wurde das Geschäftshaus vor einigen Jahren umfassend renoviert. Die Mietflächen sind dank der umlaufenden Fensterbänder taghell und flexibel in der Raumgestaltung.

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- weiße Türen
- dunkle Schallschutzfenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- CAT-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss im Haus

Gesamtfläche: 606.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es können 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 08. April 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 86,3 kWh/(m²*a) und für Strom 32,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 614.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• Netzwerk
• 6 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	86,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	32,7 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	09.04.2021
Gültig bis	08/04/2031		Baujahr (gemäß Energiepass)	2020

- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Hanauer Straße und B 304
- U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum oder Tram-Station vor der Tür
- ca. 10 Gehminuten bis zum OEZ mit einem großen Angebot an Läden und Geschäften, das Einkaufszentrum MONA befindet sich ebenfalls in ein paar Gehminuten entfernt
- eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in der fußläufigen Nähe
- BMW-nahe, verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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