3-Zimmer mit Wintergarten-Flair +++Robert Decker Immobilien+++

Miete zzgl. NK	720,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	180,00 €
Kaution	2.310,00

Wohnfläche ca.	85,00 m²		Zimmeranzahl	3
Verfügbar ab	ab sofort		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt insgesamt über 85m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen im 2. OG und DG erstreckt. Die zwei Etagen sind mit massiven Holztreppe verbunden. Durch die große Fensterwand im Esszimmer, ist der Raum maximal lichtdurchflutet und es entsteht ein gewisser Wintergarten-Flair. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet. In der ersten Etage befindet sich ein zusätzlicher Raum mit großem Fenster, das dem Raum viel Tageslicht spendet, wodurch sich das Zimmer optimal als Schlafzimmer einrichten lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zudem ermöglicht das Fenster eine optimale Frischluftzufuhr des Raumes.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Räume, die als Kinderzimmer und/oder HomeOffice Arbeitsplatz genutzt werden können und durch die Trennung der Etagen viel Privatsphäre gewährleisten.

Aufgrund der Deckenhöhe im oberen Stock, werden die zwei Räume nicht als Wohnraum gezählt. Somit haben Sie die maximale Nutzfläche für den Preis der Wohnfläche!

Für Ihr KFZ kann eine Einzelgarage (mtl. zzgl. 50,00 EUR) angemietet werden.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Aufgrund genauer Vorgaben des Eigentümers werden folgende Eigenschaften sehr bevorzugt:
Keine Haustiere / Keine Raucher

Der Energieausweis wird nachgereicht!

• Einbauküche vorhanden
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 50 €)
• 1 Stellplatz

Der in reizvoller Hügellandschaft gelegene, von Wäldern umgebene Ort weist auch trotz ländlicher Umgebung eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen auf. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Schule und Kindergarten sind in max. 5 Gehminuten zu erreichen.
Erding und Landshut liegen ca. 20, der Flughafen München ca. 35 Autominuten entfernt.

Antwort an:

Robert Decker Immobilien GmbH Frau Anna Schreieder Am Stadtpark 6 84405 Dorfen

Telefon	+49 151 43204067, +49 8081 939017 (Zentrale)
URL	www.rdecker.de