Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick

16.01.2023

Wohnfläche ca.:

195,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1979

Haus kaufen in Inzell

Einfamilienhaus

(1/20/038-038/0010 / ID: 22585463)

83334 Inzell

Deutschland

Galerie

Südwestansicht

Ausblick

Balkon

EG Essen

EG Diele

EG Küche mit Speis

EG Schlafen

EG Hauswirtschaftsraum

EG Wohnzimmer mit Essbereich

KG Partykeller

KG Wellness

OG Bad 1

OG Wohnen (mit Küchenanschluss)

OG Zimmer

Kosten

Kaufpreis

995.000,00 €

Provision

2,38 %

Details

Wohnfläche ca.	195,00 m²	Grundstücksfläche ca.	836,00 m²
Zimmeranzahl	4	Baujahr	1979
Verfügbar ab	ca. Mitte 2023	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses ca. 1979 errichtete Einfamilienhaus in Traumlage von Inzell anbieten zu können.
Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Großwaldbach – eine wunderbare Erfrischung im Sommer!
Das ca. 836 m² große Grundstück mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse, schönem Garten und herrlichem Blick in die heimische Bergwelt ist für Naturfreunde genau das Richtige.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Ortskern von Inzell.

Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf Erdgeschoß und voll ausgebautes Dachgeschoß, findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Im Erdgeschoß erwartet Sie die großzügige Diele, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Speis, ein Schlafzimmer mit Vorraum (ideal als Ankleide) und Bad mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ein Must-have für jeden Gastgeber. Das großzügige und helle Wohn-Esszimmer, mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz und zum Garten, rundet das Erdgeschoß ab.

Im Dachgeschoß finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Südwest-Balkon mit traumhaftem Ausblick. Jedes der beiden Zimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche. In einem der beiden Zimmer sind Anschlüsse für eine mögliche Küche vorhanden.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie der Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus ist komplett unterkellert: Es wartet Sie eine große Werkstatt, eine Sauna, ein Partykeller mit Holzbar sowie zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum.

Als Böden wurden Fliesen, Teppich und Vinyl verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um dreifach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Platz für Ihre Autos gibt es in der Garage und auf den Stellplätzen vorm Haus.

Ein Bezug ist voraussichtlich Mitte 2023 möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie mit Traumblick und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Fußbodenheizung
Kamin
1 Balkon
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
2 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	181,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	09.07.2022
Energieeffizienzklasse	F	Gültig bis	2032/07/09
Baujahr (gemäß Energiepass)	1978

Lage und Besonderheiten

Der Luftkurort Inzell mit seinen ca. 4.500 Einwohnern liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufens umrahmt wird. Im Ortsgebiet von Inzell nimmt am Zusammenfluß von
Großwaldbach und Falkenseebach die rote Traun ihren Anfang. Der Ort Inzell bietet eine ganze Menge an Freizeitaktivitäten: Naturbadesee, Saunalandschaft, Skibetrieb auf der Kesselam, Publikumslauf in der Eishalle, Rodelbahn, Minigolf, Tennis usw. um nur einige Möglichkeiten zu nennen. Zentral gelegen sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten wie Salzburg, Berchtesgaden, Ruhpolding, Königsee und der Chiemsee maximal 30 km entfernt.

Kontakt

Antwort an:

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein

Telefon	0861 66-4848
Fax	0861 66-994848
URL	www.spk-ts.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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