Großzügiges Wohnhaus in Lautertal - Nähe Coburg

16.01.2023

Wohnfläche ca.:

160,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1979

Haus kaufen in Lautertal

Einfamilienhaus

(1/20/179-179/010008 / ID: 22585498)

96486 Lautertal

Deutschland

Galerie

Ansicht mit Terrasse

Ansicht Strasse

Blick auf Terrasse

Ansicht auf Scheune / Nebengebäude

Garten

Ess- / Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Bad OG

Treppenhaus

Gäste WC OG

Bad EG

Zimmer UG

Kosten

Kaufpreis	349.000,00 €		Preis/m²	2.181,25 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	160,00 m²	Grundstücksfläche ca.	1.412,00 m²
Zimmeranzahl	5	Baujahr	1979
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Freistehendes Wohnhaus in Lautertal

- Baujahr 1978/1979 / Erstbezug 12/1979 / Massivbauweise

- zentrale und sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z. B. Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Mittelschule, Sparkasse, Bushaltestelle, Friseur, Gemeindeverwaltung, u. v. m. sind problemlos fußläufig erreichbar

- sehr gute Verkehrsanbindung an die A73 und nur wenige Auto- bzw. Fahrradfahrminuten ins Zentrum Coburgs

- eingewachsenes Gartengrundstück mit insgesamt ca. 1.412 m²

- Wohnfläche ca. 160 m²

- voll unterkellert mit Ausgang zum Garten

- Gaszentralheizung (Fabr. Vaillant) / Ferngasanschluss - SÜC

- gemauertes Nebengebäude und Miteigentumsanteil an Scheune

- Garage mit elektrischem Torantrieb und KFZ-Stellplatz am Haus

- zeitgemäße Renovierungsarbeiten sollten durchgeführt werden

- etwas längere Dauer der notariellen Kaufvertragsabwicklungszeit aufgrund eines Betreuungsverfahrens

Standard-Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
UMTS-Empfang
Abstellraum
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Kamin
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
2 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	166,20 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	29.07.2022
Energieeffizienzklasse	F	Gültig bis	2032/07/28
Baujahr (gemäß Energiepass)	1978

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach

Telefon	09221 885 2960
Fax	09221 885 2999
URL	www.s-kukc.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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