Wohnbaugrundstück mit Baugenehmigung für Doppelhaus

12.01.2023

Grundstücksfläche ca.:

447,00 m²

Grundstück kaufen in Grasbrunn

Bauland

(1/20/020-021/3044 / ID: 22585524)

85630 Grasbrunn

Deutschland

Galerie

Visualisierung Außenansicht

Grundriss Planung EG

Grundriss Planung OG

Grundriss Planung DG

Grundriss Planung KG

Schnitt

Visualisierung Ansicht Süd

Visualisierung Ansicht Südost

Visualisierung Eingänge Nord

Ansprechpartner

Kosten

Kaufpreis	998.000,00 €		Preis/m²	2.232,66 €
Provision	3,57 %

Details

Grundstücksfläche ca.

447,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 447 m² ist aktuell nicht bebaut und eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus ist beantragt. Der abschließende Bescheid des Landratsamtes München steht derzeit noch aus. Ab Rechtskraft der Baugenehmigung kann kurzfristig gebaut werden. Die zur Genehmigung eingereichte Planung bezieht sich auf zwei Haushälften mit jeweils ca. 110 m² und ca. 120 m² Wohnfläche. Die Ausrichtung ist nach Süden mit schönen Gartenflächen und sonnigen Terrassen geplant. Im Erdgeschoss ist ein offener Grundriss mit Wohn-/ Essbereich und Küche mit Theke vorgesehen. Eine vollständige Unterkellerung mit Hobbyraum sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Badezimmer sorgen für viel Nutzfläche. Zur Straßenseite ist eine Duplexgarage geplant. Eine gemeinsame Zufahrt kann im Norden der Häuser angelegt werden und verbindet Straße, Garage sowie die Hauseingänge miteinander. Eine Realteilung des Grundstücks in zwei Einheiten ist möglich, sodass getrenntes Eigentum an beiden Haushälften gebildet werden kann.

Zusätzliche Angaben Grasbrunn

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

Lage und Besonderheiten

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im Süd-Westen von Grasbrunn. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum München entfernt, gehört Grasbrunn aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Bereich von München. In der Gemeinde sind Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportmöglichkeiten vorhanden. Seit einigen Jahren gibt es eine neugestaltete Sportanlage für verschiedene Sportarten. Drei Buslinien, die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen Vaterstetten oder Haar sowie die Autobahn A 99 schaffen schnelle Verbindungen zur Landeshauptstadt München und das nahegelegene Alpenvorland. Durch die Nähe zur neuen Messe München sowie die gute Erreichbarkeit zum Flughafen wird dieser Standort zusätzlich aufgewertet.

Kontakt

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