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Zweifamilienhaus in Babenhausen

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Zimmeranzahl:
9
Baujahr:
1958

Haus kaufen in Babenhausen

Mehrfamilienhaus
(1/20/004-004/010327 / ID: 22594755)
87727 Babenhausen
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Flur EG

Essen/Küche EG

Küche EG

Wohnen EG

Schlafen EG

Bad EG

Flur OG

Essen/Küche - OG

Wohnen OG

Schlafen - OG
Kosten
Kaufpreis
370.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
165,00 m²
Grundstücksfläche ca.
610,00 m²
Zimmeranzahl
9
Baujahr
1958
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Dreifamilienhaus
Im Jahr 1958 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise erbaut. Die Garage wurde im Jahr 1962 errichtet.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ein weiterer Raum, der über eine Zufahrt von der Straße aus zugänglich ist und ursprünglich als Garage gedacht war, bisher aber immer als Werkstatt genutzt wurde.
Die Westseite des Gebäudes ist noch mit einer Eternitverkleidung versehen.

Im Jahr 2010 wurden die Fenster bereits durch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.
Die Sanitäranlagen im Bad im Obergeschoss wurden ebenfalls in den letzten Jahren bereits erneuert.

In den restlichen Räumen wurde teilweise bereits mit Renovierungsmaßnahmen bzw. vorbereitenden Maßnahmen begonnen, diese sind noch fertigzustellen.

Die beiden Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss) sind in 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer Appartement.

Das Haus ist sofort frei.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Bad mit Fenster
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Kapitalanlage oder Eigennutz!

ortsüblich erschlossen
  • Kapitalanlage
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
214,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.10.2022
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2032/10/13
Baujahr (gemäß Energiepass)
1958
Lage und Besonderheiten
Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm. Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule. Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Frau Verena Gröger
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
87700 Memmingen
Telefon 08331 609-81493
Fax 08331 609-81490
URL www.spk-schwaben-bodensee.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Handelsregisternummer: HRB 187404
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Berufskammer:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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