Zweifamilienhaus in Babenhausen

18.01.2023

Wohnfläche ca.:

165,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1958

Haus kaufen in Babenhausen

Mehrfamilienhaus

(1/20/004-004/010327 / ID: 22594755)

87727 Babenhausen

Deutschland

Galerie

Außenansicht

Treppenhaus

Flur EG

Essen/Küche EG

Küche EG

Wohnen EG

Schlafen EG

Bad EG

Flur OG

Essen/Küche - OG

Wohnen OG

Schlafen - OG

Kosten

Kaufpreis

370.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	165,00 m²	Grundstücksfläche ca.	610,00 m²
Zimmeranzahl	9	Baujahr	1958
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Dreifamilienhaus
Im Jahr 1958 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise erbaut. Die Garage wurde im Jahr 1962 errichtet.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ein weiterer Raum, der über eine Zufahrt von der Straße aus zugänglich ist und ursprünglich als Garage gedacht war, bisher aber immer als Werkstatt genutzt wurde.
Die Westseite des Gebäudes ist noch mit einer Eternitverkleidung versehen.

Im Jahr 2010 wurden die Fenster bereits durch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.
Die Sanitäranlagen im Bad im Obergeschoss wurden ebenfalls in den letzten Jahren bereits erneuert.

In den restlichen Räumen wurde teilweise bereits mit Renovierungsmaßnahmen bzw. vorbereitenden Maßnahmen begonnen, diese sind noch fertigzustellen.

Die beiden Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss) sind in 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer Appartement.

Das Haus ist sofort frei.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Bad mit Fenster
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Kapitalanlage oder Eigennutz!

ortsüblich erschlossen

Kapitalanlage
1 Balkon
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
1 Stellplatz
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	214,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	13.10.2022
Energieeffizienzklasse	G	Gültig bis	2032/10/13
Baujahr (gemäß Energiepass)	1958

Lage und Besonderheiten

Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm. Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule. Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Schwaben-Bodensee
Frau Verena Gröger
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
87700 Memmingen

Telefon	08331 609-81493
Fax	08331 609-81490
URL	www.spk-schwaben-bodensee.de

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