Wohnen mit der Großfamilie, wo Andere Urlaub machen

Kaufpreis

312.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	306,00 m²		Grundstücksfläche ca.	925,00 m²
Zimmeranzahl	9		Baujahr	1870
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Im schönen Erholungsort Tieringen liegt dieses geschichtsträchtige Wohnhaus. Die über 300 m2 Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten zum Toben, Grillen und Spielen. Hier steht ein Glaspavillon den man, als Wintergarten nutzen kann, um auch bei schlechtem Wetter im Garten zu sein. Das Haus wurde vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts gebaut und viele Jahre als Gaststätte genutzt. Diese Zeiten sind jetzt vorbei und die sehr gepflegten großen und kleinen Räume warten nur darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden. Hier könnte eine ganze Großfamilie glücklich werden. Ständige Renovierungen haben das Haus in Schuss gehalten, so wurden zum Beispiel 1990 relevante Modernisierungen wie Heizung, Toiletten und neue Küchen durchgeführt. Falls im Wohnraum zu wenig Platz sein sollte, gibt es noch zwei Dachböden mit Ausbaupotential. Um das Haus als Familie zu nutzen, sollte man ein paar Wände versetzen und ein wenig umbauen. Aber wer mit Fantasie an dieses Projekt ran geht, wird etwas Wunderschönes erschaffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* viel Platz * Potenzial auf über 300 qm Wohnfläche * große schöne Wohnung im Obergeschoss * Zentralheizung * Kachelofen * Schwedenofen * erneuerte Fenster * weitläufiger Garten mit Wintergarten und Freisitz * zwei Dachböden als Ausbaureserve * Gewölbekeller



Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 331,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900

• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	331 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	02.04.2021
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Tieringen gehört zu Meßstetten und liegt auf der Hohen Schwabenalb. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Für weiterführende Schulen muss man nach Balingen, was aber mit dem Bus möglich ist. Leider gibt es im Ort selber keinen Supermarkt, aber nach kurzen Fahrstrecken kann man in Balingen, Albstadt oder Meßstetten den Einkauf erledigen. Bei Wanderern und Fahrradfahrern ist dies eine sehr beliebte Gegend, mit vielen touristische Highlights wie dem Familienferiendorf mit Hallenbad und Sauna, Skilift, Langlaufloipen, Nordic Walking, Tennisplatz, Barfußpfad und Wanderwegen. Mit dem Auto oder Bus kommt man in nur ca. 15 Minuten nach Balingen, was mit gesamt 35.000 Einwohnern das Herz des Zollern-Alb-Kreises bildet. Balingen liegt ideal an der B27, etwa in der Mitte zwischen Stuttgart und Bodensee (jeweils ca. 1 Fahrstunde entfernt).

Antwort an:

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