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Kompakte Wohnung in beliebter Wohnlage

08.02.2023
Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1974

Wohnung kaufen in Schweinfurt

Wohnung allgemein
(1/20/142-142/010048 / ID: 22597955)
97424 Schweinfurt
Bergl
Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
Galerie

Titelbild

Ihr Immobilienprofi!

Gemütlicher Balkon

helles Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer

geräumige Küche

Teilansicht Bad

Bad mit Wanne
Kosten
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.959,18 €
Provision
3,57 %
Rendite
4.09
Details
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1974
Etagenanzahl
7
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
5.280,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Hochparterre
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer 1974 errichteten Wohnanlage. Der Zuschnitt bietet genügend Platz für ein bis zwei Personen.

Schon beim Eintreten erwartet Sie ein einladender Flur mit guter Stellmöglichkeit für eine Garderobe. In der geräumigen Küche findet sich sogar noch ein Platz für eine kleine Sitzgelegenheit - für eine Essgruppe bietet das Wohnzimmer eine separate Stellfläche. Große Fensterfronten mit Zugang zum Süd-West-Balkon sorgen hier für eine durchdringende Belichtung. Renoviertes Wannenbad, kompaktes Schlafzimmer und praktischer Abstellraum.

Das Anwesen wird mit Fernwärme beheizt. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 112,6 kWh/(m²-a), EEK: D

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badmöbel einschl. Möbelwaschtisch mit Mischbatterie und Duschkabine Mietereigentum
- Stadtbusanbindung
- Kabel

Baujahr 1974
ca. 50 m² Wohnfläche
Süd-West-Balkon
pflegeleichte Laminat- und PVC-Böden
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil
Fernwärme
Kaltmiete 440,-, vermietet seit 01.08.2020
Wohngeld monatlich 189,77 €
darin enthalten: Rücklagen 64,85 €, Verwaltervergütung 19,87 €,
Rücklagen 6.223,76 € Stand 31.12.2020

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum


Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist vermietet (unbefristeter Mietvertrag seit 08/2020)

Hausgeld: 189,77 EUR
Mieteinnahmen (ist): 5280 EUR
Mieteinnahmen (soll): 5280 EUR
  • vermietet
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Mieterinformation zum Umgang mit Heizen und Lüften
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
112,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
03.04.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/04/03
Baujahr (gemäß Energiepass)
1974
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung liegt im Stadtteil Bergl in Schweinfurt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine bunte Bevölkerungsschicht aus.

Viele Spielplätze und grüne Oasen machen den Ortsteil besonders für junge Familien attraktiv. Kindergarten, Schulen (sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen quasi vor der Haustür.

Stadtbusverkehr in die Innenstadt ca. alle 10 Minuten

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Frau Christina Striegel
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
Telefon 09721 721-3274
Fax 09721 721-3279
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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