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Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
145,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1984

Haus kaufen in Rauhenebrach

Villa / Bungalow
(1/20/142-361/010189 / ID: 22597962)
96181 Rauhenebrach
Deutschland
Galerie

Süd Ansicht

Ihr Immobilienprofi!

Süd-Ost Ansicht

West Ansicht

Gepflasterter Eingangsbereich und Garage

Geschmackvoll angelegter Garten

Eingangsbereich

Überdachter Eingangsbereich vom Hof zum Wohnhaus

Hauseingangstür

Eingangsbereich

Büronische im Wohn- u. Essbereich

Großzügiger und heller Wohn- u. Essbereich

Viel Platz zum wohlfühlen

Essbereich

Küche
Kosten
Kaufpreis
435.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
758,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Sehr gepflegter und geräumiger Bungalow mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage von Untersteinbach – einziehen und wohlfühlen!

Besonderheiten:
*Fertigbauweise (Holzrahmenkonstruktion) mit Putzfassade und
Kalksandsteinverblendung aus dem Jahr 1984
*Fertighaus der Firma Renolit
*die Außenmaße des Hauses: ca. 9,90m x 15,55m
*helle, gut möblierbare Zimmer
*gemütlicher Holzkaminofen im Wohn- u. Essbereich – genießen Sie
hier wohlige Wärme an kalten Tagen!
*praktisches Gäste-WC
*Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*viel Platz auf einer Ebene ca. 145m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohn-u. Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC,
Bad Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur, Terrasse, Wintergarten
Kellergeschoss: Heizraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Kellerraum,
WC, Waschküche (mit Außentreppe in den Garten)
*Spitzboden (Walmdach) als praktische Lagerfläche gut nutzbar
*Garagenstellplatz für ein KFZ mit elektrischem Rolltor (Bj. 2018)
*Überdachter Eingangsbereich zur Hauseingangstür (Bj. 2021)
*direkter Zugang vom Wohn- u. Essbereich zum großzügigen
Wintergarten (Bj. 2019) mit Sonnenschutzrollos und Markise
*viele Extras im Kaufpreis enthalten: maßgefertigte Einbauküche
inklusive aller Elektrogroßgeräte, Holzkaminofen im Wohn- u.
Essbereich, Badmöblierung, Kellerregale u.v.m.
*gepflegter und geschmackvoll angelegter Garten mit
eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand, Nutzgarten,
Rasenfläche und gepflasterten Weg – hier können Ihre Kinder
spielen!

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Viessmann, Brennwerttechnik - Bj. 2017)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach - Bj. 2014) und Kunststoffrollläden (tlw. elektrisch)

Hinweis:
Weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder/Unterlagen zum Objekt erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene

Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


Zusätzliche Angaben einziehen und wohlfühlen - sehr gepflegter Bungalow mit Garage, großem und sonnigem Garten inkl. Wintergarten und vielen Extras (im Kaufpreis): Einbauküche, Holzkaminofen, Badmöblierung u.v.m.

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Kamin
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
04.10.2022
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2032/10/04
Baujahr (gemäß Energiepass)
1984
Lage und Besonderheiten
Ortsbeschreibung:
Untersteinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Rauhenebrach (ca. 2.900 Einwohner) und liegt idyllisch eingebettet inmitten des Steigerwaldes. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Arzt und verschiedene Freizeiteinrichtungen. In die Städte Schweinfurt, Bamberg, Gerolzhofen, Haßfurt und Ebrach bestehen regelmäßige Busverbindungen.
Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter www.rauhenebrach.de

Lagebeschreibung:
Der angebotene Bungalow liegt in einer gewachsenen und ruhigen Siedlungslage. Das Grundstück ist eben und rechteckig. Es besticht durch seine gute Besonnung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt
Telefon 09521 58-142
Fax 09521 58-149
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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