Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!

18.01.2023

Wohnfläche ca.:

145,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1984

Haus kaufen in Rauhenebrach

Villa / Bungalow

(1/20/142-361/010189 / ID: 22597962)

96181 Rauhenebrach

Deutschland

Galerie

Süd Ansicht

Ihr Immobilienprofi!

Süd-Ost Ansicht

West Ansicht

Gepflasterter Eingangsbereich und Garage

Geschmackvoll angelegter Garten

Eingangsbereich

Überdachter Eingangsbereich vom Hof zum Wohnhaus

Hauseingangstür

Eingangsbereich

Büronische im Wohn- u. Essbereich

Großzügiger und heller Wohn- u. Essbereich

Viel Platz zum wohlfühlen

Essbereich

Küche

Kosten

Kaufpreis

435.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	145,00 m²	Grundstücksfläche ca.	758,00 m²
Zimmeranzahl	4	Baujahr	1984
Verfügbar ab	sofort	Etagenanzahl	1
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Sehr gepflegter und geräumiger Bungalow mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage von Untersteinbach – einziehen und wohlfühlen!

Besonderheiten:
*Fertigbauweise (Holzrahmenkonstruktion) mit Putzfassade und
Kalksandsteinverblendung aus dem Jahr 1984
*Fertighaus der Firma Renolit
*die Außenmaße des Hauses: ca. 9,90m x 15,55m
*helle, gut möblierbare Zimmer
*gemütlicher Holzkaminofen im Wohn- u. Essbereich – genießen Sie
hier wohlige Wärme an kalten Tagen!
*praktisches Gäste-WC
*Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*viel Platz auf einer Ebene ca. 145m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohn-u. Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC,
Bad Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur, Terrasse, Wintergarten
Kellergeschoss: Heizraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Kellerraum,
WC, Waschküche (mit Außentreppe in den Garten)
*Spitzboden (Walmdach) als praktische Lagerfläche gut nutzbar
*Garagenstellplatz für ein KFZ mit elektrischem Rolltor (Bj. 2018)
*Überdachter Eingangsbereich zur Hauseingangstür (Bj. 2021)
*direkter Zugang vom Wohn- u. Essbereich zum großzügigen
Wintergarten (Bj. 2019) mit Sonnenschutzrollos und Markise
*viele Extras im Kaufpreis enthalten: maßgefertigte Einbauküche
inklusive aller Elektrogroßgeräte, Holzkaminofen im Wohn- u.
Essbereich, Badmöblierung, Kellerregale u.v.m.
*gepflegter und geschmackvoll angelegter Garten mit
eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand, Nutzgarten,
Rasenfläche und gepflasterten Weg – hier können Ihre Kinder
spielen!

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Viessmann, Brennwerttechnik - Bj. 2017)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach - Bj. 2014) und Kunststoffrollläden (tlw. elektrisch)

Hinweis:
Weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder/Unterlagen zum Objekt erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene

Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum

Zusätzliche Angaben einziehen und wohlfühlen - sehr gepflegter Bungalow mit Garage, großem und sonnigem Garten inkl. Wintergarten und vielen Extras (im Kaufpreis): Einbauküche, Holzkaminofen, Badmöblierung u.v.m.

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Kamin
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
2 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	119,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser	Ausgestellt am	04.10.2022
Energieeffizienzklasse	D	Gültig bis	2032/10/04
Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Lage und Besonderheiten

Ortsbeschreibung:
Untersteinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Rauhenebrach (ca. 2.900 Einwohner) und liegt idyllisch eingebettet inmitten des Steigerwaldes. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Arzt und verschiedene Freizeiteinrichtungen. In die Städte Schweinfurt, Bamberg, Gerolzhofen, Haßfurt und Ebrach bestehen regelmäßige Busverbindungen.
Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter www.rauhenebrach.de

Lagebeschreibung:
Der angebotene Bungalow liegt in einer gewachsenen und ruhigen Siedlungslage. Das Grundstück ist eben und rechteckig. Es besticht durch seine gute Besonnung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt

Telefon	09521 58-142
Fax	09521 58-149
URL	www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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