Kreatives ARBEITEN in modernen Büroräumen im ZENTRUM

Miete zzgl. NK	1.485,00 €		Nebenkosten	240,00 €
Kaution	3 Nettomonatsmieten

Gewerbefläche ca.	73,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2022		Verfügbar ab	15.12.2022
Etagenanzahl	2		Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Pellet

Vermietet werden diese modernen Büroräume mit SÜD Balkon im 1. OG eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Lift in zentraler, sonniger Stadtlage von 82327 Tutzing, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer in unmittelbarer Nähe.

Das chice Büro ist hell und freundlich gestaltet mit 2 großzügigen Räumen mit perfektem Ambiente zum kreativen Arbeiten und allen Vorteilen eines
NEUBAU - Erstbezugs mit hochwertiger Ausstattung:

- 1. OG, ca. 73 m² Wfl. zzgl. Nfl.
- großzügiges Entrée, breite Türen, Deckenspots in allen Räumen
- 1 großer, heller heller Raum mit Küchenzeile ca. 36 m², extra tiefer Südbalkon
- chice Küche mit hochwertigen, modernen Einbauten und Marken E-Geräten:
 Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
- Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne, Waschbecken, WC, großformatige Fliesen
- 1 Raum mit ca. 15 m²
- 4fach verglaste Holz-/Alu Fenster mit Fensterläden
- Fußbodenheizung, Holzpelletheizung, schadstofffreie, pflegeleichte Vinylböden in Eichenparkettoptik
- abgeschlossener Kellerraum
- bequeme Tiefgarage mit Lift zur Wohnung, Vorbereitung für Wallbox, Hausmeisterservice

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Tiefgarage

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• behindertengerecht
• Zustand innen: neuwertig
• Zustand außen: neuwertig
• Keller
• 1 Garage

82327 TUTZING am begehrten Westufer des Starnberger SEEs, ist ein gewachsener Ort mit sowohl traditionellen als auch modernen Gebäuden sowie perfekter Infrastruktur, allen Schulen, Kindergärten, mit Bahn- und S-Bahnanschluß nach München und Murnau/Innsbruck. Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Golfspielen, Wandern, Segeln, Surfen, Strandbad ... bodenständige und gehobene Gastronomie - alles direkt vor der Haustür !

Claudia Bader Immobilien Frau Laura Grabanica Hauptstraße 21 82319 Starnberg

Telefon	+49 8151 666555 (Zentrale)
Fax	+49 8151 79196
URL	www.starnbergersee-immobilien.de