Erding - Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb - starke Rendite !

Kaufpreis	2.480.000,00 €		Provision	3,57 %
Rendite	0.00

Grundstücksfläche ca.	1.499,00 m²		Baujahr	1971
Etagenanzahl	3		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	sonstiges		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Hausmeisterwohnungen wurde 1987 erbaut und wurde seither umfassend renoviert. Die Aufteilung ist sehr flexibel und die Nutzung, durch die Lage im Gewerbegebiet, umfangreich. Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Exposé welches wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin übersenden. Der Vermietungsservice kann bei Bedarf übernommen werden.

- verglaste, morderne Austellungsfläche mit ca. 105 m², über 2 Etagen, aktuell frei
- großes Lager/Werkstatt mit Rolltor ca. 162 m², Deckenhöhe ca. 4,30 m, vermietet
- ca. 70 m² Garage mit Lager, Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
- Erdgeschoss bis Dachgeschoss Rückseite, mehrere Betriebswohnungen bzw. Büros, vermietet

Sollten Sie das Objekt selber nutzen wollen, so ist eine Beendigung der Mietverhältnisse binnen Jahresfrist oder früher möglich.

Dachform: Satteldach
vollmöbliert
Gesamtfläche: 937.00qm
Vermietb. Fläche: 667.00qm

Zusätzliche Angaben Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

aktuelle Nettorendite: 0.00

• vermietet
• Kapitalanlage
• Gewerbeobjekt möbliert
• Einliegerwohnung
• freie Raumteilung
• 1 Garage

Energieausweistyp	Andere		Wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Die Lage im Gewerbegebiet bietet eine sehr gute regionale Anbindung und überregionale Anbindung. Der Bus Linie 540 und S-Bahn Linie S2, sowie A9 und A92 sind in kürze erreichbar. Durch die zentralge Lage neben vielen großen Gewerbeobjekten und Produktionsstätten ist eine Vermietung stehts gegeben.

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