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Gemütliche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential!

20.01.2023
Wohnfläche ca.:
87,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1945

Haus kaufen in Stuttgart

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(437246 / ID: 22601063)
70499 Stuttgart
Deutschland
Galerie

IMG 9477

IMG 9478

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
529.000,00 €
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
87,00 m²
Grundstücksfläche ca.
819,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1945
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
1
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Dieses nette, renovierungsbedürftige Häuschen, ideal für eine Handwerkerfamilie, befindet sich im Stadtteil Weilimdorf-Wolfsbusch, in einer ruhigen, familiären Straße von einem schönen Garten umgeben. Das Haus ist aufgeteilt in das Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Toilette. Im oberen Stockwerk gibt es noch zwei separate Zimmer. Das Haus besitzt außerdem eine Garage und einen Keller. Der große, langgezogene Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist laut Aussage vom Bauamt möglich, unter Einhaltung der üblichen Voraussetzungen. Der Standard des Hauses ist sehr einfach, nur ein einziger Kachelofen beheizt das komplette Haus, außerdem ist es nur teilunterkellert, Dämmungen etc. fehlen zusätzlich. Es besteht ein großer Renovierungsstau, der jedoch mit einem eingeplanten Budget sehr gut zu beheben ist und dann kann man ein wirklich sehr liebenswertes Haus sein Eigen nennen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 210,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (
  • vermietet
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
210.71 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
29.09.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (gemäß Energiepass)
1945
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (gemäß Energiepass)
1945
Lage und Besonderheiten
Die umliegende Bebauung ist aufgelockert und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten.
Das Stadtzentrum Weilimdorfs mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist binnen weniger Minuten mit der U-Bahn (unmittelbar vor der Türe), dem PKW oder zu Fuß/Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Cafés, Restaurants, Apotheken uvm.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Böblingen
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon 0711/23 955-0 (Zentrale)
Fax 0711/23 955-150
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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