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Schönes EFH in guter Lage einer Anliegerstraße

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
123,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1992

Haus kaufen in Adelshofen

Einfamilienhaus
(1/20/400-400/010117 / ID: 22601472)
82276 Adelshofen
Deutschland
Galerie

Vorderansicht

Großer Garten

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Ansicht vom Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Kachelofen im Esszimmer

Küche

Separates WC im EG

Diele EG

Diele OG

Zimmer 1 im OG
Kosten
Kaufpreis
898.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
684,00 m²
Nutzfläche ca.
105,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1992
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von 684 m².

Die Wohnfläche beträgt im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss ca. 123 m² zzgl. ausreichend Nutzfläche ca. 105 m² (Keller, Garage).

Es ist gut und geschmackvoll ausgestattet wie z.B. :

-Erdgeschoss mit Fliesenbodenbelag
-Fußbodenheizung
-Separater Essbereich mit Kachelofen
-Einbauküche
-Insgesamt 5 Zimmer
-Großes Badezimmer mit Badewanne u. separater Dusche
-Separater Abstellraum bzw. eine Speisekammer
-Terrasse mit Garten nach Südwesten
-Diverse beheizbare Hobby-/ Kellerräume
-Kelleraußentreppe
und vieles mehr

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit darüber liegenden Speicher und ausreichend Staufläche.

Der Bezug des Hauses ist sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

Dachform: Satteldach
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
134,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
17.10.2022
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2032/10/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
1992
Lage und Besonderheiten
Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage in einer Anliegerstraße in Adelshofen im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Adelshofen ist ca. 10 km von Fürstenfeldbruck entfernt.

Durch den Autobahnanschluss A 96 München-Lindau (Ausfahrt Grafrath/Inning am Ammersee), die A 99 oder über die B 471 (Fürstenfeldbruck) zur A 8, ist München usw. sehr gut zu erreichen.

Der S-Bahnanschluss befindet sich in Grafrath oder Mammendorf (mit Busverbindung). In Mammendorf und im naheliegenden Haspelmoor ist zusätzlich der Bahnanschluss München-Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Sparkasse etc. sind im nahe gelegenen Mammendorf (ca. 7 Fahrminuten). Im Nachbarort Jesenwang gibt es eine Metzgerei, Bäckerei und einen Arzt.

Der Kindergarten ist in Adelshofen, die Grundschule in Jesenwang (ca. 1,5 km).

Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, das Freibad in Mammendorf, das naheliegende Seengebiet mit dem Ammer-, Wörth-, Pilsensee usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Telefon 08141-407-4720
Fax 08141-407-4790
URL www.sparkasse-ffb.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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