Aufsehen erregende Büros

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	14,50 €
Nebenkosten	3,20 €

Gewerbefläche ca.	520,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	294,00 m²
Baujahr	2003		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Aufsehen erregende Büros

Vom ehemaligen internationalen Flughafen zum gefragten Messe- und Geschäftsstandort: Riem hat den Sprung mit moderner Architektur und einem gelungenen Branchenmix geschafft. Belebt wird der Standort durch ein großes Einkaufszentrum mit Plaza, einem Hotel und vielen Messebesuchern. Die attraktiven Büros erreicht man über individuell gestaltete Eingangsbereiche. Die Büros werden nach Mieterwunsch gestaltet und ausgebaut, von Großraumlösungen bis zu Einzelbüros ist hier alles möglich.

- Bodenbelag nach Mietwunsch
- Türen in Absprache mit dem neuen Mieter
- Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- Personenlift in jedem Eingangsbereich
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

barrierefrei
Gesamtfläche: 520.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der großen Tiefgarage angemietet werden (à € 75,00 bis € 92,00 zzgl. ges. MwSt.)
- Elektro-Ladesäule für alle Kurz- und Dauerparker frei zugänglich
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. Dezember 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 85,6 kWh/(m²*a) und für Strom 48,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 294.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	85,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	48,8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	12.12.2019
Gültig bis	11/12/2029

- am neuen Standort Riem, an der A 94 und Wasserburger Landstraße
- U-Bahn Messestadt West
- ca. 2 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Riemarcaden mit zahlreichen Geschäften
- Restaurants, Cafés und viele Snackbars befinden sich ebenfalls in den Riem Arcaden
- neuer, moderner Geschäfts- und Messestandort

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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