Bungalow in Ottobeuren

18.01.2023

Wohnfläche ca.:

232,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1970

Haus kaufen in Ottobeuren

Villa / Bungalow

(1/20/004-004/2360 / ID: 22604512)

87724 Ottobeuren

Deutschland / Ronsberg, Markt Rettenbach, Ottobeuren

Galerie

Ausblick

Außenansicht

Eingang

Doppelgarage

Terrasse

Eingang

Küche

Essen

Kaminzimmer

Wohnen

Kosten

Kaufpreis

1.150.000,00 €

Provision

prov.frei

Details

Wohnfläche ca.	232,00 m²	Grundstücksfläche ca.	1.129,00 m²
Zimmeranzahl	6	Baujahr	1970
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

In schöner, ruhiger Ortsrandlage wurde ca. 1970 dieser exklusive Bungalow mit großem Garten in massiver Bauweise erbaut.

Sie betreten das Haus über einige Stufen und befinden sich im Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie über eine Türe zu einem kleinen Appartement. Hier finden Sie eine Küchenzeile und ein Bad sowie ursprünglich geplant ein Wohn- und Schlafzimmer vor. Dieses Zimmer wurde als gemütliche Bauernstube eingerichtet.

Vom Windfang aus gelangen Sie weiter in eine großzügige Diele mit Kamineck und Blick in den Garten. Weiter geht es in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem Esszimmer, einem Arbeitszimmer und der Küche.

Der Schlafbereich befindet sich in einem eigenen Trakt des Hauses. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein Bad sowie der Vorraum, welcher auch als Ankleide dienen kann.

Vom Schlafbereich haben Sie direkten Zugang in den privaten Wellnessbereich, der sich im Keller befindet. Sie kommen hier in einem schönen hellen Aufenthaltsraum an, an den sich auch das ca. 8x4 m große Schwimmbad anschließt. Von dieser Etage aus gelangen Sie zu einer weiteren, vor Einblick geschützten, Terrasse. Der Wellnessbereich wird abgerundet durch eine Sauna mit weiterem Dusch-Bad.

Im restlichen Keller finden Sie die klassischen Kellerräume, den Heizungsraum, die Waschküche, Lagerräume und einen ausgebauten Hobbykeller. Ein weiterer Zugang zur Diele ist selbstverständlich vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand – einige Modernisierungsmaßnahmen sind aber aufgrund des Baujahrs anstehend.

Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Swimmingpool
Fußboden: Fliesen, Parkett
Bad mit Fenster
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Exklusive Villa im Dornröschenschlaf!

ortsüblich erschlossen

Kamin
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
2 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	180,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	04.02.2022
Energieeffizienzklasse	F	Gültig bis	2032/02/04
Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Lage und Besonderheiten

Das Objekt befindet sich in exklusiver Ortsrandlage im Süden von Ottobeuren.

Ottobeuren liegt ca. 11 km südöstlich von Memmingen entfernt. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und eine optimale Infrastruktur. Sie finden alles direkt vor Ort, von der Kinderkrippe bis hin zum Gymnasium, verschiedenen Gastronomiebetrieben, Sportstätten, einem Freibad, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ortskern befindet sich die berühmte Barock-Basilika und das Kloster der Benediktiner. Sie ist eine beeindruckende Sehenswürdigkeit und ein beliebtes Ziel im Unterallgäu.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Schwaben-Bodensee
Frau Verena Gröger
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
87700 Memmingen

Telefon	08331 609-81493
Fax	08331 609-81490
URL	www.spk-schwaben-bodensee.de

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Berufskammer:
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