Mehrfamilienhaus mit Potential sucht neuen Eigentümer!

10.01.2023

Wohnfläche ca.:

350,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1910

Haus kaufen in Maroldsweisach

Mehrfamilienhaus

(1/20/142-361/010054 / ID: 22607654)

96126 Maroldsweisach

Deutschland / Maroldsweisach, Ermershausen

Galerie

Nord Ansicht

Ihr Immobilienprofi!

Ost Ansicht

Nord Ansicht

Süd Ansicht

Süd-Ost Ansicht

Ost Ansicht

Torbogen zum Innenhof

Stellplätze im Innenhof

Innenhof

Eingangsbereich EG (linkes Haus)

Schlafzimmer EG (linkes Haus)

Küche EG (linkes Haus)

Wohnzimmer EG (linkes Haus)

Kosten

Kaufpreis

140.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	350,00 m²	Grundstücksfläche ca.	560,00 m²
Zimmeranzahl	12	Baujahr	1910
Verfügbar ab	sofort	Etagenanzahl	1
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	6.136,56 EURO	Heizungsart	Zentralheizung

Objekt und Ausstattung

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise – Ursprungsbaujahr ca. 1910
*Außenmaße des Gebäudes: ca. 24,00m x 8,40m
*Insgesamt 4 Wohneinheiten:
> aktuell 3 Wohneinheiten vermietet (rechtes Haus)
> Mieteinnahmen Gesamt: 6.136,56 Euro pro Jahr
*Innenwände meist tapeziert und gestrichen
*Bodenbeläge vornehmlich PVC-, Laminat- und Fliesenböden
*zusätzliche Lager- u. Nutzfläche im Dachboden
*separate Waschküche
*Innenhof mit Torbogen und 3 Stellplätzen
*pflegeleichtes Grundstück

Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen

Heizung:
Nahwärmezentralheizung (Bioenergie – Bj. 2014)

Räumung:
Die Immobilie wird im Zuge des Verkaufs nicht durch den Verkäufer geräumt (Inventar - siehe Bilder - verbleibt im Haus). Dies wird schriftlich im notariellen Kaufvertrag auf den Käufer übertragen.

Kaufabwicklung:
Für den notariellen Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Bei mehreren Kaufbewerbern - mit gültigen Bonitätsnachweis - erhält das Höchstgebot den Zuschlag. Das folgende gerichtliche Genehmigungsverfahren kann die übliche Übergabezeit der Immobilie um mehrere Wochen verzögern. Erst mit Genehmigung durch das Betreuungsgericht erlangt der Kaufvertrag seine Rechtskraft.

Hinweis:
Weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 350qm
Vermietb. Fläche: 350qm

Zusätzliche Angaben pflegeleichtes Grundstück 560m² - großes Wohnflächenangebot ca. 350m² (12 Zimmer) - Mieteinnahmen p.a. 6.136,56 Euro

Mieteinnahmen (ist): 6136.56 EUR
ortsüblich erschlossen

vermietet
3 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Nahwärme
Endenergiebedarf	179,80 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	13.10.2022
Energieeffizienzklasse	F	Gültig bis	2032/10/12
Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

Lage und Besonderheiten

Ortsbeschreibung:
Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstraße B 279 (Bamberg/Bad Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstraße B 303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in zentraler Lage von Maroldsweisach.
Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt

Telefon	09521 58-142
Fax	09521 58-149
URL	www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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