SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Forstenried - Ruhiges Flair mit sonnigem Südbalkon - Vermietet

23.01.2023
Wohnfläche ca.:
55,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2006

Wohnung kaufen in München / Forstenried

Wohnung allgemein
(14961 / ID: 22607659)
81476 München / Forstenried
Forstenried
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Hausansicht

Gemeinschaftsgarten

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Kontakt
Kosten
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
9.545,45 €
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
55,00 m²
Nutzfläche ca.
2,50 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2006
Etage
1 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Sehr gepflegtes Wohnensemble mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 2006 in qualitätsbewusster Bauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Lift und über praktische Kellerräume. Weitläufige Rasenflächen mit Obstbäumen und Kinderspielplatz befinden sich im Innenhof, zusätzlich umgeben ansprechend gestaltete Grünanlagen die Anlage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, werden an dieser Stelle keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sehr helles, ruhiges Ambiente mit ca. 55 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung, der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.

Wohnkonzept:

•Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer
•Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
•Balkon in Südausrichtung

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.045,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und € 60,00 für den Stellplatz.

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 57.50qm


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
  • vermietet
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2026/10/25
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Lage und Besonderheiten
Beliebte und ruhige Wohnlage von Forstenried, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, charmanten Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Buslinie 132 befindet sich in direkter Nähe und die U-Bahn mit der Linie U3 bietet beste Anbindung an die Münchner Innenstadt. Gute Erreichbarkeit diverser Autobahnen, auch in Richtung des Starnberger Sees. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle sozialen Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der weitläufige Südpark und diverse Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.

•Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
•Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 6 Gehminuten bis zum Beginn des Südparks

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Dominik Müller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23 23 63 99
URL www.citigrund.de
Drucken