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Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050

22.01.2023
Wohnfläche ca.:
29,50 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1972

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(ID: 22607698)
81669 München
Haidhausen
Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
Galerie

Weitblick über München

Wohnbereich m. Panoramafenster

...und Blick auf die Alpen

Einbauküche inkl. Geräten

Helles Wannenbad

Hoch hinaus - über den Dächern

Grundriss 13.OG

Bild 8
Kosten
Kaufpreis
158.000,00 €
Provision
Es entfällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Details
Wohnfläche ca.
29,50 m²
Nutzfläche ca.
32,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1972
Etage
13 von 15
Haustyp:
Hochhaus ab 4. OG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Das derzeit vermietete, moderne 1-Zi-Loggia-Apartment bietet dank Lage im 13.OG einen herrlichen Weitblick über die Landeshauptstadt, der in dieser Lage Seltenheitswert besitzt - Alpenblick inklusive!

Die aktuellen Mieteinnahmen im Überblick:
760,-€ (Kaltmiete) zzgl. 125,-€ (Betriebskosten) = 885,-€ (Warmmiete).

Eine gepflegte Einbauküche ist ebenso Teil des Angebots, wie der geräumige Einbauschrank in der Diele, oder die Markise auf der Loggia. Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mitveräußert; ein Kellerabteil steht den Bewohnern selbstverständlich zur Verfügung.

Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 80,-€ und ist im Hausgeld bereits enthalten - der Erbbaurechtsvertrag läuft im Jahr 2050 aus; bei Beendigung durch Zeitablauf erhält der Erbbaurechtsnehmer keine Entschädigung. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.  Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und beraten Sie zum Thema „Erbbaurecht“.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

+ Moderne, helle Laminatböden
+ Großer Einbauschrank im Flur
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Loggia mit Markise, Balkonbelag
   und traumhaftem Weitblick über München
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil


Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

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Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


Ihr monetaria Team


Hinweis:
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  • Erbbaurecht
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
FernwÄrme
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1972
Lage und Besonderheiten
Als eines der ohnehin bereits wenigen, ikonischen Hochhäusern Münchens, liegt dieses Anwesen in Haidhausen nahezu "allein auf weiter Flur" und bietet einen einmaligen Ausblick über die Landeshauptstadt.

Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die Studentenstiftung Maximilianeum, die vielen Trendlokale und Kneipen und die Nähe zum Naherholungsgebiet der "Isarauen" - ziehen ein vielfältiges Publikum in die gefragte Nachbarschaft.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In gut 10 Minuten erreichen Sie die Isar fußläufig zum verdienten Feierabend oder Treffen mit Freunden. Der Englische Garten ist nach einer kurzen Radstrecke ebenfalls schnell erreicht und lädt zum Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährleistet. So sind Sie in wenigen Gehminuten an der S-Bahn Station „Rosenheimer Platz“ oder der Tram Haltestelle „Regerplatz“ angelangt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
Herr Stephan Pröls
Wasserburger Landstraße 169
81827 München
Telefon 089 / 34 08 34 - 14
URL www.monetaria.de
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