Moderne Neubau-Wohnung - SOFORT beziebar!

Kaufpreis

275.000,00 €

Wohnfläche ca.	56,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2022		Verfügbar ab	nach Absprache
Etagenanzahl	2		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Strom

Leben, wo andere sich erholen und Urlaub machen! Der Freizeitwert in dieser Gemeinde im Naherholungsgebiet und im Herzen des Naturparks "Schwäbisch-/Fränkischer Wald" ist riesig und beachtlich. Engagierte Vereine und Initiativen pflegen das Miteinander und bieten Ihnen vielfältige Aktivitäten und hochwertige Freizeitangebote. FICHTENBERG - ein Paradies für Familien, Erholungssuchende, Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer - aber auch lukrativ für mittelständische Unternehmer, die einen noch preiswerten Gewerbeplatz mit guter Anbindung nach Heilbronn, Schwäbisch Hall, Backnang und Stuttgart suchen und die Arbeiten und Wohnen in einem Ort realisieren wollen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* KfW-40 Plus Haus mit einem Wärmebedarf von nur 30 kWh und damit qualitativ viel besser als die alte Version. * exzellente Dämmung von Dach und Boden * 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster * Wärmebrückenoptimierung beim Bau * Heizungsanlagen auf erneuerbare Energien beruhend, z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe * Solaranlage mit Batteriespeicher * Lüftungsanlagen der Innenräume mit Wärmerückgewinnung * moderne Hauselektronik mit Überwachung der Energiegewinnung und des Stromverbrauchs, die auch die Haushaltsgeräte im Smart Home automatisch und energieeffizient steuert * günstiges KFW Darlehen über EUR 90.000,-- * Außenstellplatz für je EUR 11.000,-- (insgesamt 20 Stellplätze) * Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss mit Balkon



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 6,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (

• Erstbezug
• 1 Terrasse
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	6.8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	29.05.2021
Energieeffizienzklasse	A+		Baujahr (gemäß Energiepass)	2020

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr (gemäß Energiepass)	2020

Fichtenberg (2.900 Einwohner) befindet sich im Schwäbisch-Fränkischen Wald, im Südwesten des Landkreises Schwäbisch Hall, mit direkter Regionalbahn Anbindung ins Murrtal und nach Stuttgart.
Entfernungen: ca. 49 km nach Stuttgart, ca. 21 km nach Schwäbisch Hall, ca. 52 km nach Heilbronn, ca. 27 km nach Backnang, ca. 28 km nach Schwäbisch Hall, ca. 48 km nach Aalen, ca. 48 km nach Ludwigsburg.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Rems-Murr Düsseldorfer Straße 15 71332 Waiblingen

Telefon	07151/36 905-0 (Zentrale)
Fax	07151/36 905-20
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