Bauernhaus in Haselbach

18.01.2023

Wohnfläche ca.:

140,00 m²

Zimmeranzahl:

3.5

Baujahr:

1950

Haus kaufen in Eppishausen

Bauernhaus

(1/20/498-498/010030 / ID: 22611272)

87745 Eppishausen

Deutschland

Galerie

Nordwestansicht

Nordostansicht

Südwestansicht

Wohnbereich im EG

Küche & Essbereich im EG

Badezimmer EG

Waschküche EG

Flur/Treppenaufgang ins OG

ehemaliger Stallbereich

Flur OG

Schlafbereich OG

Kosten

Kaufpreis	275.000,00 €		Preis/m²	1.964,29 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	140,00 m²	Grundstücksfläche ca.	1.196,00 m²
Zimmeranzahl	3.5	Baujahr	1950
Verfügbar ab	sofort	Etagenanzahl	2
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Baujahr 1930/50 in zentraler Ortskernlage mit Entwicklungs-Potenzial
3,5 Zimmer auf ausbaufähigen ca. 140 m² großzügiger Wohnfläche
Inklusive Stadelgebäude und großem Grundstück mit ca. 1.196 m²

Details:

- Baujahr ca. 1930/50
- ca. 1.196 m² Grundstücksfläche
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit Wohnbereich, 2x Schlafzimmer + Ankleide
- offene Küche mit integriertem Essbereich + 2x Badezimmer
- unterschiedliche Deckenhöhe
- 2002 Einbau GAS-Zentralheizung
- 2018 Dach neu eingedeckt
- optional weiterer Ausbau möglich
- Werkstatt- und Lagerflächen im ehemaligen Stadelbereich
- doppelt verglast Kunstsofffenster mit Isolierverglasung
- Elektroinstallation zum Teil überarbeitet
- Badezimmer im OG im Ausbauzustand
- teilweise neue Laminat- und Fliesenböden verlegt
- Massive Holztüren in zeitgemäßer Optik
- teilweise Rissbildungen im Mauerwerk vorhanden
- weitere Renovierungsmaßnahmen notwendig
- das Objekt ist sofort verfügbar

Ihre kreativen Hände sind gefragt - umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurde im Jahr 2018 begonnen, und sind zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen. Gestalten Sie hier noch ganz nach Ihren wünschen Ihr neues Mulitfunktions-Zuhause.

Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse gerne einen persönlichen Innenbesichtigungstermin vor Ort - ich freue mich jederzeit über Ihren Anruf unter 08221/92-2384.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
Dusche
Badewanne
Abstellraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Haustiere erlaubt
Garage vorhanden
3 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	159,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	25.05.2022
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2032/05/24
Baujahr (gemäß Energiepass)	1950

Lage und Besonderheiten

Der Ortsteil Haselbach liegt im Landkreis Unterallgäu, etwa drei Kilometer nördlich der Hauptgemeinde Eppishausen und vier Kilometer nordöstlich von Kirchheim in Schwaben. Ihre Entwicklungs-Immobilie befindet sich direkt im Ortskern des beschaulichen Kleindorfes.

Entfernungen zu nahe gelegenen Städten:

- Thannhausen: ca. 10km
- Krumbach: ca. 15 km
- Mindelheim: ca. 20 km
- Memmingen/Flughafen: ca. 44 km
- Augsburg: ca. 44 km
- Ulm: ca. 60 km
- München: ca. 100 km

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Günzburg-Krumbach
Herr Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

Telefon	08221/92-2384
Fax	08221/92-3270
URL	www.spk-gz-kru.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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