Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW, großes Grundstück -Ideal für Familien bzw. mehrere Generationen

Kaufpreis

789.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	322,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.010,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1979
Verfügbar ab	sofort		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Eingebettet in einem großen Gartengrundstück mit altem Baumbestand liegt das großzügige Haus in einer ruhigen, herrlichen Wohnlage mit schöner Panorama-Aussicht. Das Gesamtgrundstück umfasst etwas mehr als 1.000 qm! Das Haus bietet drei Wohnbereiche, die auch mehreren Generationen Freiraum und Eigenständigkeit ermöglichen. Die Wohnfläche wurde Dezember 2022 über Sprengnetter Gutachter auf Basis des aktuellen Zustands neu aufgemessen und korrigiert. Im Erdgeschoss beeindruckt u.a. das große Wohn-/Esszimmer (ausgestattet mit Marmorboden, Fußbodenheizung und Kaminofen) mit seiner Fensterfront zur schönen teilüberdachten EG-Terrasse und Zugang zum Garten. Zudem sind hier: Küche, Frühstücksraum, drei weitere Zimmer, Tageslichtbad, Diele und Gäste-WC. Dachgeschoss mit Dachstudio/Loggia (phantastischer Fernblick), 2. Zimmer, Küchennische, eigenes Tageslicht-Bad mit Wanne/WC. Das Untergeschoss ist neben Kellerräumen zwischenzeitlich mit zwei Aufenthalts-/Hobbyräumen und separatem Bad (Dusche/WC) ausgebaut und bietet auch Zugang zum Garten. Die vorliegenden Pläne weisen hier noch Kellerräume aus. Sie werden sicherlich noch etwas renovieren und es sich nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten wollen. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck! Ihre Fahrzeuge finden genug Platz in einer geräumigen Doppelgarage mit separatem Abstellraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wolff und Müller Fertighaus auf Beton-UG, Holzständer/Holzfachwerk-Bauweise mit guter Dämmung * Solarthermie



Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 114,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

• 1 Balkon
• Einliegerwohnung
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	114.3 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.10.2022
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1979

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1979

Der Ort Aichelberg bietet herrliche Fernblicke und eine wunderschöne landschaftliche Umgebung. Sehr gute Autobahnanbindung an die nahe Autobahn-Auffahrt zur A8 (Richtung Stuttgart/Ulm-München). Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Antwort an:

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