Ein architektonisches Highlight ... Büros mit spektakulärem Ausblick

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	15,00 €
Nebenkosten	4,00 €

Gewerbefläche ca.	721,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	721,00 m²
Baujahr	2017		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Ein neues architektonisches Highlight ... Büros mit spektakulärem Ausblick

Hier entstand ein neues Highlight am Münchner Büromarkt: Die Bavaria Towers setzen architektonische Akzente bis weit über die bayerische Landeshauptstadt hinaus. Jeder der vier Türme ist mit seiner fünfeckigen Grundrissform, den auskragenden zweigeschossigen Sockeln und flach geneigten Pultdächern einzigartig für sich, gemeinsam vereinen sich die Gebäude zu einem harmonischen Ensemble am östlichen Teil der Stadt. Zwischen den vier Türmen ist ein zentraler Platz, der mit gastronomischen Angeboten sowie attraktiven Wasser- und Grünflächen für hohe Aufenthaltsqualität und Anziehungskraft sorgt. Die Bavaria Towers sind nach dem Nachhaltigkeitsprinzig gestaltet und setzen auf ein energetisch effizientes Gesamtkonzept, das von der zweischaligen Fassadenkonstruktion bis hin zur Nutzung von Fernwärme reicht. Die Gebäudeteile sind mit DGNB Silber bzw. LEED Gold zertifiziert. Bei der Mietfläche handelt es sich um einen Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis maximal Juni 2035.

- dunkelgrauer Teppichboden
- zum Teil Glaselemente und -türen
- bodentiefe Fenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte, moderne WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- High-Speed-Aufzüge in jedem Tower
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- angenehmes Klima dank Betonkernaktivierung
- individuelle Raumkonditionierung (Heizen/Kühlen) über Unterflurkonvektoren
- gut erreichbare Fahrradräume mit Umkleiden und Duschen für Fahrradfahrer

Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 721.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze stehen in der Tiefgarage (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt) zu Verfügung
- Archivflächen können im Untergeschoss angemietet werden (auf Anfrage)
- die weitere Mietpreisstaffelung ist abhängig von der Vertragslaufzeit
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. November 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 16 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 721.00qm

• Erstbezug
• Aufzug
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	57 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	16 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	27.11.2018
Gültig bis	26/11/2028

- am Autobahnende der A94, im Stadtteil Steinhausen
- U-Bahn über den Bus erreichbar, S-Bahn Leuchtenbergring, Trambahnanschluss
- auf dem Areal gibt es ein Hotel und verschiedene gastronomische Einrichtungen entstehen, das Einsteincenter mit einigen Läden, Geschäften und Snackbars liegt in unmittelbarer Nähe
- entwicklungsstarke Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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