Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!

02.06.2023

Wohnfläche ca.:

135,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1950

Haus kaufen in Nürnberg

Doppelhaus / Doppelhaushälfte

(1/20/102-102/010132 / ID: 22627089)

90427 Nürnberg

Deutschland / Nürnberg (Stadt)

Galerie

Titelbild

Keller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Arbeitszimmer

Titelbild

Küche Erdgeschoss

Anbau

Bad Erdgeschoss

Studio

Bad Dachgeschoss

WC Dachgeschoss

Blick nach Norden

Garten Nordseite

Ansicht Nordseite

Kosten

Kaufpreis	495.000,00 €		Preis/m²	3.666,67 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	135,00 m²	Grundstücksfläche ca.	691,00 m²
Zimmeranzahl	6	Baujahr	1950
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1950 die in 1972 angebaut und erweitert wurde. Umfangreiche Renovierungen wurden durchgeführt, z. B. Kunststoffisolierglasfenster im EG (2010) und Erneuerung des Bades im EG (2015). Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Auf ca. 691 qm Grundstück bieten sich viele Möglichkeiten der Entfaltung. Seit 1996 ist das Haus vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 7.920 Euro jährlich. Der Eigenbezug ist nach Vereinbarung möglich.

vermietet
Garage vorhanden
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	243,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	28.09.2022
Energieeffizienzklasse	G	Gültig bis	2032/09/27
Baujahr (gemäß Energiepass)	1950

Lage und Besonderheiten

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, alle Schularten sind gut erreichbar. Die Europäische Metropolregion Nürnberg gehört mit 3,6 Mio Einwohnern zu den zehn stärksten Wirtschaftszentren Deutschlands. Mit rund 520.000 Einwohnern bildet die Stadt Nürnberg den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt.

Inmitten urbaner Kultur und intakter Natur lässt es sich in Nürnberg gut leben und arbeiten. Hier verbindet sich großes wirtschaftliches Potenzial mit Familienfreundlichkeit und hoher Lebensqualität. Den Einwohnern bietet sich ein großes Freizeitangebot, ein spannendes und lebendiges Kulturleben und viele landschaftliche Highlights. Auch Sicherheit wird groß geschrieben: Nürnberg gehört zu den sichersten Großstädten Deutschlands.

Kontakt

Antwort an:

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

Telefon	09131 824-2288
Fax	499131 824292298

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
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