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Wohnung in Dachau

 29.03.2023
Wohnfläche ca.:
41,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1991

Wohnung kaufen in Dachau

Wohnung allgemein
(1/20/604-604/010158 / ID: 22630492)
85221 Dachau
Deutschland / Dachau (Stadt)
Galerie

Solide Wertanlage

überdachter Balkon

in schönem Umfeld

.

1. Obergeschoss

Ortsplan

Ihr Ansprechpartner

Unser Service für Sie
Kosten
Kaufpreis
273.000,00 €
Provision
2,98 %
Details
Wohnfläche ca.
41,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1991
Verfügbar ab
- vermietet -
Etage
1
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Dachau



Solide Wertanlage in schönem Umfeld

Die schön geschnittene und gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus mit nur neun Parteien.
Auf dem überdachten Balkon kann man den Abend verbringen.
Zur Grundausstattung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz in der erst kürzlich sanierten Tiefgarage.
Worauf warten Sie noch?



DETAILS
Wohnfläche: ca. 41 m²
Baujahr: 1991
Wohngeld: monatlich 157 €, davon ca. 90 € umlagefähig
(gemäß Abrechnung vom 30.09.2019)
Mieteinnahmen: inklusive Tiefgaragenstellplatz monatlich 615 €
zuzüglich 100 € Betriebskostenvorauszahlung
Besichtigung: nach Vereinbarung



EXTRAS
Küche mit Fenster
Einbauküche
überdachter Balkon mit Ausrichtung zu einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
Kellerabteil
Stellplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage
separater Wasch- und Trockenraum

BESONDERHEITEN

Die attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Durch den optimalen Schnitt und die große Fensterfront zum Balkon wirkt die Wohnung sehr luftig und bietet ein hervorragendes Raumgefühl.

Bei schönem Wetter lädt der überdachte Balkon zum Verweilen ein. Durch die Ausrichtung zu einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße hin lassen sich dort schöne Stunden verbringen.

Stauraum kann man nie genug haben! Hierfür steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus ist ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend saniert.

Badewanne

Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1991 - Hauptenergieträger: Erdgas - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D


http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Grubwinkler
Telefon 08131 73-1229

immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien

Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Hauptenergieträger: Erdgas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
21.02.2017
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2027/02/20
Baujahr (gemäß Energiepass)
1991
Lage und Besonderheiten
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr inklusive der S-Bahn-Stammstrecke ermöglicht sehr kurze Fahrzeiten in die Münchner Metropolregion und die Umgebung.

Bahnhof, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem erreichbar.

Die attraktive Stadt Dachau kann mit einem vielfältigen Angebot diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten gesundheitlichen Versorgung, Schulen aller Bildungswege sowie Kindergärten aufwarten.

Auch kulturell, sportlich und gastronomisch hat die beliebte Große Kreisstadt einiges zu bieten!

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Herr Stefan Grubwinkler
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Telefon 08131 73-1229
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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