Ein neues Gesicht am Bonner Platz

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	21,50 €
Nebenkosten	4,00 €

Gewerbefläche ca.	331,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	331,00 m²
Baujahr	1971		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Ein neues Gesicht am Bonner Platz

Das attraktiv gelegene Bestandsgebäude wurde 2017 mit einer neuen, modern gestalteten Wärmedämmschutz-Fassade versehen, die auch farblich neue Akzente setzt. Ebenso wurden der Eingangsbereich und das Treppenhaus neu gestaltet. Die Mietflächen werden komplett renoviert übergeben und bieten eine flexible Raumaufteilung. Besonders markant sind die großen Fensterelemente, die ebenfalls erneuert wurden. Es besteht Konkurrenzschutz für Steuerberater und Wirtschaftsprüfer.

- neuer Bodenbelag nach Absprache
- helle Türen
- moderne, große Fensterelemente
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
- mechanische Lüftung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Gesamtfläche: 331.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 130,00 zzgl. Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 102 kWh/(m²*a) und für Strom 0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 331.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	102 kWh/(m²a)
Gültig bis	28/4/2024		Baujahr (gemäß Energiepass)	2014

- zwischen Belgrad-, Rhein- und Destouchestraße
- U-Bahn Bonner Platz
- in den umliegenden Straßen findet man eine Vielzahl an Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe
- attraktive Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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