Zweifamilienhaus in Münchberg

14.05.2023

Wohnfläche ca.:

200,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1936

Haus kaufen in Münchberg

Mehrfamilienhaus

(1/20/079-079/010212 / ID: 22652508)

95213 Münchberg

Deutschland

Galerie

Außenansicht

Rückansicht

Garagen

Grundstück

Kosten

Kaufpreis

250.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	200,00 m²	Grundstücksfläche ca.	1.100,00 m²
Zimmeranzahl	8	Baujahr	1936
Etagenanzahl	2	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ca. 1936 erbaut und in den 1970er Jahren erweitert. Das Grundstück ist ca. 1.100 m² groß.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gleich groß und haben den gleichen Grundriss. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der große Dachboden könnte zu weiterem Wohnraum umgebaut werden (Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden). Zusätzlich ist noch eine Terrasse und ein Balkon vorhanden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung und der Heizöltank. Zum Haus gehören insgesamt 5 Garagenstellplätze - 2 im Kellergeschoss und 3 in Einzelgaragen.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG + OG je: 4 Zimmer / Küche / Bad
Bad EG - Wanne + WC
Bad OG - Dusche + WC

Standard-Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Altbau
1 Balkon
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
5 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	304,50 kWh/(m²a)	Energieeffizienzklasse	H
Gültig bis	2032/10/03	Baujahr (gemäß Energiepass)	1936

Lage und Besonderheiten

Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Die Stadt ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald. Münchberg bietet Ihnen 2 Anschlußstellen zur Bundesautobahn 9. Innerhalb weniger Kilometer sind Sie in der Kreisstadt Hof (ca. 20 km). Auch die Kulturstadt Bayreuth erreichen Sie von Münchberg aus leicht (ca. 35 km).

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Hochfranken
Herr Jörg Potzel
Sonnenplatz 6
95028 Hof

Telefon	09281 817 6152
Fax	09281 817 96169
E-Mail	se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
URL	www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Drucken