Herrliches Anwesen mit Wiesen und Wäldern bei Auch

24.01.2023

Wohnfläche ca.:

282,00 m²

Zimmeranzahl:

Haus kaufen in Auch

Bauernhaus

(EES0861 / ID: 22655920)

32000 Auch

FRANKREICH

Frankreich

Galerie

EES0861_mvc-001f.jpg

Kosten

Kaufpreis

676.000,00 €

Provision

Verkaufspreis inkl. Maklerprovision.

Details

Wohnfläche ca.	282,00 m²		Grundstücksfläche ca.	177.000,00 m²
Zimmeranzahl	8		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses Haus ist ein Schmuckstück durch seine herrschaftliche Lage , dem spektakulären Panoramablick , und seiner privaten Zufahrt. Das Gundstück ist in einem Stück von 17,7 ha, davon ca. 5 ha Wiesen und ca. 11 ha Wald. Die Wälder sind grossartig, mit alten Eichen, und Wegen zum Wandern, oder für Fahrzeuge; es gibt auch einen Brunnen, einen Teich, einen Obstgarten, und eine Sammlung verschiedener Palmenarten. Möglichkeit 3,75 ha weitere Wiesen in einem ca. 700 m entfernten Tal zu kaufen. Das Ganze ist 10 Minuten von Auch, 50 Minuten von Toulouse entfernt, Zugang zur Autobahn 5 km entfernt. Das Gebäude bildet ein grosses U, das sich nach Osten mit einem schönen Patio öffnet. Hübsche unverputzte Steinmauern, ein alter Stall von 8 x 12,6 m und ein weiteres Nebengebäude von 23 x 5,60 m² mit Betonplattenboden und 4 abnehmbaren Pferdeboxen (derzeit zwei montiert), ein Holzschuppen von 4 x 10 m. Das Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren umgebaut; alle Dächer, auch Nebengebäude wurden erneuert. Der Wohnteil besteht aus zwei Teilen: Der Hauptteil wurde zwischen 2011 und 2018 mit doppelt verglasten Aluminium-/High-End-/Einbruchschutzfenstern und einer herrlichen Aussicht in alle Richtungen renoviert! Erdgeschoss: grosses Wohnzimmer / Esszimmer / Einbauküche / schöner Travertin-Kamin mit Einsatz / sehr schöne zentrale Treppe. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein grosses Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, herrliche Dusche in Travertin und Fussbodenheizung, ein Balkon. mögliche Einliegerwohnung: besteht aus einer grossen Küche / Wohnzimmer mit Mezzanine, einem Duschbad / WC, einem Heizraum, einer Waschküche mit Sauna. Auf der Südseite des Hauses befinden sich die Terrassen und ein Swimmingpool (neuer Liner) Ausstattung: 2019 Ölzentralheizung, Edelstahlrohr/Schornstein für Ofen im Appartement, Wasserenthärter, Brunnen mit Rohr zum Haus mit Pumpe ( Elektromodul ist zu ersetzen). Eine sehr schöne Immobilie, einmalige Gelegenheit ! Kontakt : Etta Stockbauer 0033.6.38.14.25.88 contact@ettaimmo.com Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer EES0861 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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Antwort an:

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80337 München

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