***Öffnungszeiten Pavillon: Sa+So 14:00 – 16:00 Uhr***Direkt vor Ort am Baufeld in unserem Info-Pavillon: Hubertusstr. / Ecke Falkenstr., 82256 Fürstenfeldbruck*** Kommen Sie vorbei - wir freuen uns auf Sie. Selbstverständlich auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Terminvereinbarung!***
Modern-sonnenverwöhnt-barrierefrei präsentiert sich diese Gartenwohnung mit Ihrem 143 m² großen sonnigen umlaufenden Privatgarten in einem ruhig gelegenen kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien. Eine bodentiefe Panoramafensterfront nach Süden belichtet den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel optimal und bietet außerdem Zugang zur ca. 15 m² großen Südterrasse. Das nach Nord/Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist mit einem Ensuite-Bad mit bodenebener Rainshowerdusche und Fenster ausgestattet und hat ebenfalls Zugang zum eigenen Garten. Hier kann man am Morgen schon die ersten Sonnenstrahlen erhaschen und barfuss durch das feuchte, vom Morgentau benetzte, Gras laufen. Ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Die beiden gleich großen Kinderzimmer mit angrenzendem Design Duschbad können auch zu einem großen Zimmer umgeplant werden. Ein weiterer Mehrwert ist außerdem das Oberlicht im Entrée welches beim Betreten der Wohnung eine repräsentatives helles Ambiente verspricht sowie die praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Oberlicht kann elektrisch, zur Belüftung, geöffnet werden. Lassen Sie sich gerne individuell beraten und haben Sie noch Einfluss auf Ausstattung und Grundrissänderungen!
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
-Holz-Dielen-Parkett in Eiche natur, geölt, in allen Wohnbereichen
-Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
-überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
-Trinkwasserbereitung mit eingebauter DVGW-geprüfter Kalkschutzanlage
-alle Wohnräume mit CAT 7-Verkabelung und Koax- Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
-elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
-moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
-Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
-Wohnungseingangstüren in Holz mit Videotürsprechanlage, Spion und 3-fach-Verriegelung
-großformatige Feinsteinzeugfliesen in Größe 60 x 60 cm des italienischen Markenherstellers Casalgrande Padana sowie hochwertige Mosaikfliesen
-Designbäder mit Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller (z. B. Gessi, Kaldewei, Laufen, hansgrohe)
-Design-Waschtische inkl. Unterschrank
-Ausgewählte Armaturen in zeitgemäßem Design der Qualitätsmarke Gessi
-Bäder und Duschbäder mit zusätzlichen Handtuch-Heizkörpern
-bodeneben geflieste Duschen mit Rainshowerfunktion und Echtglastrennwand
-sämtliche Duschen mit wandintegrierten Nischen
-u.v.m.
Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz(-plätze) ab 29.900 €
Gehobene Ausstattung
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Zusätzliche Angaben
AUS VISION WIRD AUSSERGEWÖHNLICH - Geleitet vom Ansatz, Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Gewohnheiten optimal zu erfüllen, entstand ein ganzheitliches Planungskonzept, das Wohnen neu definiert und im Einklang mit Natur und Umwelt steht.
NACHHALTIG UND ZUKUNFTSORIENTIERT:
-Hubert erfüllt einen hohen ökologischen Anspruch und erreicht den Standard eines KfW Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse
-Holz-Hybrid-Bauweise mit einem mineralischem Wärmedämmverbundsystem für beste Öko- und Energiebilanz
-Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Dach-Photovoltaikanlagen, der für die Wärmepumpe und tlw. für die gemeinschaftlichen Anlagen der WEG genutzt wird
-Ressourcenschonende und effiziente Heiztechnik über eine moderne, kaskadierend angeordnete Grundwasserwärmepumpe ohne fossilen Energieträger
-gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Mehr Details zum Projekt finden Sie zudem unter www.hubert-ffb.de
Das Objekt befindet sich im Bau, der Energieausweis ist in Vorbereitung!
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- 1 Terrasse
- Keller
