Einzigartiges Art Deco Schlösschen in Chile

21.03.2023

Wohnfläche ca.:

435,00 m²

Zimmeranzahl:

Gewerbeobjekt kaufen in Vina del Mar

Hotel / Gastronomieobjekt

(PRCH0003 / ID: 22665976)

xxxx Vina del Mar

CHILE

Weitere Länder

Galerie

PRCH0003_mvc-001f.jpg

Kosten

Kaufpreis

920.000,00 €

Provision

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Details

Wohnfläche ca.	435,00 m²		Grundstücksfläche ca.	670,00 m²
Zimmeranzahl	12		Nutzungsart	gewerblich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Einzigartiges Art Deco Schlösschen als luxuriöse Residenz, repräsentativer Firmensitz oder exklusives Boutique-Hotel Bei dem Projekt sind gegenwärtig ca. 430m² Wohnfläche Bestand und Baubewilligung für weitere zwei Stockwerke vorhanden. Bis zu 880m² Wohnfläche sind genehmigt und möglich. Widmung als Hotel vorhanden. Nach dem geltenden Bau - Gesetz Chiles ist die geplante Anordnung der Räume modifizierbar. Grundstück 670m². Nebengebäude Teilweise renoviert, die Struktur des Hauptbaus ist bereits verstärkt für weitere zwei Stockwerke. Drei Loft und eine Wohnung sind bezugsfertig. Gehobene Lage in mehr als nur einem Sinn: Hier oben am Hügel, in einem sehr ruhigen und sicheren Wohngebiet in tsunamisicherer Lage, geht man vom Hauseingang ungefähr dreissig Schritte zum einzigen "Funikular" von Vina und fährt mit dem Schräglift hinunter ins sehr belebte Zentrum der Stadt. Mit allem Drum und Dran: Supermärkte, Apotheken, Einkaufs Meile, Restaurants, Pubs. Älterer Teil vermutlich 1906 ca. 270 m² Adobe/Holzstruktur (Fachwerk), Deckenhöhe ca. 4 m. Beim älteren Teil, wurde die Holzstruktur repariert und verstärkt um zwei Stockwerke mehr zu tragen, die Mehrzahl der Fenster sind erneuert, chilenische Eiche wie Original. Neuerer Teil vor 1920 ca. 165 m² Beton, renoviert, in diesem befinden sich (separater Eingang) drei Kleinwohnungen (alle ca. 2,70 m Raumhöhe) 1x Erdgeschoss + Garage, 2x erster Stock. Heuer erstmals bei AirBnB angeboten haben sie im Februar mehr als zweitausend Euro eingebracht. Inklusive elektrischer Leitungen und Wasserleitungen. Warmwasser per Erdgas und Therme/Durchlauferhitzer. Genehmigte Pläne für Aufstockung/Ausbau als (Boutique) Hotel für insgesamt fast 800m² Nutzfläche, plus der vorhandenen Teilunterkellerung mit der zweiten Garage zur Zeit als Werkstatt genutzt. Grundstück ca. 670m², Plus Anteil an der privaten Passage (fünf Nachbarn). Haus Schuldenfrei, alle Dokumente, Pläne vorhanden. Die Firma (AG) als solches ist übertragbar, sämtliche Hilfestellungen - auch für Aufenthaltsgenehmigung - möglich. In der gegenwärtigen Kombination mit einer Aktiengesellschaft ist eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung problemlos möglich, nach fünf Jahren eine Chilenische Staatsbürgerschaft. Günstige Steuergesetze, viele Sonnenstunden und der nahegelegene internationale See-Hafen Valparaiso machen das Hotel zu einem attraktiven Standort in Südamerika. Preis versteht sich mit oder ohne der Aktiengesellschaft. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRCH0003 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

Kontakt

Antwort an:

blueHOMES AG
Ganghoferstr. 86c
80337 München

URL	www.blueHOMES.com

Drucken