Chic, edel, modern ... Arbeiten auf höchstem Niveau

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	22,00 €
Nebenkosten	4,00 €

Gewerbefläche ca.	323,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	323,00 m²
Baujahr	1993		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Chic, edel, modern ... Arbeiten auf höchstem Niveau

Dieses markante Geschäftshaus besticht durch die aufwendige Glasfassade und das unverwechselbare, sehr repräsentative Haupttreppenhaus. Die zu vermietende Einheit befindet sich ruhig gelegen im Erdgeschoss im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Die Fläche ist in Büros unterschiedlicher Größe aufgeteilt und kann in Absprache mit dem neuen Mieter umgestaltet werden.

- dunkelbrauner Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- helle, sehr hochwertige Holztüren
- bodentiefe Fenster
- vorhandene Beleuchtung
- kleine Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Kühldecken in allen Räumen
- außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz

barrierefrei
Gesamtfläche: 323.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 2 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 323.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• freie Raumteilung
• 2 Stellplätze

- zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zum Stiglmaierplatz, an dem sich einige Geschäfte befinden
- nette Restaurants und Cafés findet man in den kleinen Seitenstraßen und der direkten Umgebung
- renommierte Geschäftslage

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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